政府“纠偏”振奋人心

　　李战军（上海易居房地产研究所发展研究所所长）

　　尽管国土资源部还不认同高房价源自高地价的说法，但是从上周国土资源部的新闻发布会上，我们看到了振奋人心的信息：国土资源系统已根据国务院的调控要求，加大房地产的土地供应。这是徐绍史部长上任不到3个月的重大“纠偏”举措，这是我国房地产调控过程中带有转折点的重要事件，这样的调控政策才是有意义的、才是受欢迎的、才是可持续的。

　　近几年来的房地产调控实践表明，那种以压缩土地供给为手段，盘活存量土地，从而指望房价下跌的思路是多么的不符合实际。实际情况是，在快速的城市化进程中，土地供应一被控制，马上在市场上就表现为商品房价格我行我素；政府一边禁止别墅用地批租，一边倡导90平方米以下小房型，别墅和大房型价格就犹如脱缰之马；批租出去的土地总有相当一部分沉淀下来不能按期进行开发。