专家：银行改革对房地产市场影响大

　　本报讯 中国社科院金融研究所研究员尹中立日前表示，２００１年后我国银行监管制度开始改革，由以前的资产负债比例管理改为资本充足率管理。今年开始，银行必须达到８％的资本充足率要求，这对房地产市场影响大。

　　尹中立说，商业银行主要通过两种措施来实施资本充足率管理制度：一是补充资本金。我国银行存款每年增加２．５万亿元，银行资本金缺口每年为２０００亿元左右，很难满足要求。二是调整业务结构，扩大低风险业务。

　　“低风险业务主要包括政府债券和住房抵押贷款。由于债券市场容量十分有限，而住房抵押贷款增长迅速，所有

　　尹中立认为，利率非市场化是我国银行“垂涎”于住房抵押贷款的另一重要原因。住房抵押贷款的风险只有１．５％，明显低于公司贷款。依照风险与收益相匹配原则，低风险贷款利率也低。事实上，我国住房抵押贷款与公司贷款的利率基本相同，这促使银行之间在房地产金融方面展开恶性竞争。 （新 华）