高毛利项目提升银基发展净利润

　　见习记者 仁际宇

　　本报讯银基发展（000511）今日发布的中报显示，由于东方威尼斯地产项目销售增加以及项目毛利率较高，上半年该公司实现营业收入约5.5亿元，同比增长约103%；实现净利润约9027.2万元，同比增长494.01%；每股收益0.15元，同比增长200%。

　　半年报还显示，公司共接待投资人实地调研四次，其中三次为机构投资者。个人投资者李洗文则为了解公司浑北项目进展有关情况专门到公司进行实地调研，反映出市场对该项目的关注程度非常高。据了解，随着沈阳地王国际花园项目进入销售清盘阶段以及五里河项目的全面启动，公司经营工作的重点已全面转移到浑北五里河项目上来。此前，公司曾经在3月30日的年度股东大会上承诺做好前期项目一期四组团的开发，确保四组团工程于今年三季度末完工，达到入住条件。

　　2006年4月沈阳市政府召开了“关于解决浑北项目历史遗留问题”的市长办公会议后，公司以此为契机，积极推进落实五里河项目全面启动的相关工作，一是经过精心准备，一期东方威尼斯四组团于2006年8月份全面开工建设后，已于今年4月份开始销售，销售形势良好；二是积极与政府相关部门沟通，加快二期项目规划报批进度，促进了存量房的销售；三是精心打造精品水景社区品牌，完善配套服务和提升

物业管理水平，扩大了银基地产品牌的市场影响力，报告期内五里河项目的销售形势明显好转，已成为公司的主要利润来源。

　　在报告期内，银基发展主营业务

房地产销售实现营业收入约5.5亿元，占营业收入的98.9%，毛利率36.97%，主营业务收入同比增长108.94%。据了解，公司营业收入比上年同期增加103%，主要原因是公司东方威尼斯项目销售增加所致，其中五里河东方威尼斯项目和地王国际花园项目分别实现销售收入约2.5亿元和约2.6亿元；营业利润比上年同期增加450%，主要原因是东方威尼斯项目毛利率较高，且公司股权投资差额和无形资产等分期摊销项目已于期初按新会计准则进行处理，本期无此摊销所致。