中消协调查：老百姓认为房价已触顶

　　中消协调查：老百姓认为房价已触顶

　　本网讯（上海证券报记者李和裕于兵兵）中国消费者协会日前在北京发布的“12城市商品住房消费者满意度调查报告”令人回味。在对北京、天津、上海、重庆、大连、青岛、厦门、深圳、杭州、武汉、成都、西安12个城市所作的楼市调查中，除了显示房地产行业的诚信度最让人不满外，还显示64.2%的消费者认为合理的房价水平应在2000-5000元/平方米之间。其中，上海、深圳等发达城市的 普通消费者可承受的房价上限在8000元/平方米，而重庆、武汉等二线城市，普通消费者可承受的房价上限在5000元/平方米。可见，在老百姓眼里，5000、8000就是房价的“天花板”，也已经是普通百姓面对高房价的无奈妥协。

　　根据中消协的12城市商品住房消费者满意度调查报告，64.2%的消费者认为合理的

房价应在2000元-5000元/平方米之间，大部分消费者认为目前房价不合理，对房价的满意度仅勉强达到“一般”级别。

　　“超常的高价位运行已经使楼市购买力大量透支，楼市高成交的支撑力开始大幅下降，未来楼市走入低迷的可能性非常大。”上海佑威房地产研究中心主任薛建雄在预期下半年上海楼市走势时这样大胆断言。

　　此前一些对上海楼市持续“唱多”的专家近期的态度也有所转变，称“70-90结构调控”等政策的显效时间逼近，下半年上海楼市或将面临一场大调整，而这一调整也许会比2005年时的楼市低迷更持久和严重。

　　据上海证券报记者调查，北京

二手房市场租售倒挂现象严重，租售比高达1：300，远高于1：200的风险警戒线，楼市泡沫明显。

　　最新消息显示，一场涉及10大城市土地出让金和土地开发整理资金的专项

审计调查工作已拉开帷幕。“如果未来的调控措施能令大量购房者转变预期，回归租房、观望等非购买选择，房价下降空间将会很大。换句话说，每一个细微的政策调整都可能成为压倒楼市的最后一棵稻草。”分析人士指出。