定向增发增强资金实力

　　金地集团定向增发方案于6月25日获证监会核准，虽然此后市场出现较大回调，但增发仍在短期内迅速完成，包括基金、保险、QFII在内的10家机构投资者获得新增股份。华泰证券张驰飞认为，增发后公司RNAV提高了4.36元，账面每股净资产也达到了8.96元，PB约3.63倍，大大低于行业平均水平。而增发的顺利完成消除了公司经营上的不确定性，调高对公司的估值，6－12月目标价为43元，维持“买入”的评级。

　　本次增发公司实际募得资金近44.6亿元，其中38.8亿元将用于北京金地中心等项目，其余资金用于项目拓展及开发。公司一季度末的股东权益合计约为30.6亿元，定向增发后公司股东权益相当于提高一倍多，大大增强公司资金实力。而巨额资金的到账也有利于公司继续攻城掠地，获取土地、项目资源。此外，公司资产负债率由2006年底的66.8%降至47.2%，也进一步提高了未来的债务融资能力。

　　公司在7月7日公告称，公司本次非公开发行已经完成，发行价格26元/股，发行数量173076923股，募集资金总额4499999998元，扣除发行费用后的募集资金净额为4456587821.08元。按摊薄后的06年每股收益计算，26元的增发价对应49倍的市盈率，机构投资者的高价认购反映了公司投资价值和成长性获得认同。