境外个人限购一套自住商品房

　　□本报记者 王传真

　　深圳市国土房产局、国家外汇管理局深圳市分局10日联合向社会发布《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》，通知规定，除法律法规另有规定之外，境外个人、港澳台地区居民和华侨在深圳市内只能购买一套用于自住的商品房（住宅类）。

　　通知指出，境外机构和个人在深圳市购买自用、自住商品房的条件为：境外机构是已在深圳市设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外），并只能购买用于办公所需的商品房（办公类）；境外个人（不包括港澳台地区居民和华侨）在境内工作、学习超过一年，只能购买一套用于自住的商品房（住宅类），港澳台地区居民和华侨只能购买一套用于自住的商品房（住宅类），法律法规另有规定的除外。

　　通知要求，境外机构和个人购买自用、自住商品房的，在外汇指定银行核准购房外汇资金结汇时，银行要根据《通知》要求严格审核申请材料，符合自用、自住条件的，予以办理购买境内商品房外汇资金结汇核准手续；在市国土房产局办理一手房预售合同备案及一手房、二手房的产权登记时，也要按照自用、自住条件严格审核，对不符合条件的不予登记。

　　据介绍，深圳市要求自用、自住的条件分别为：境外个人提交一年期以上的境内劳动雇佣合同、《就业证》或学籍证明（港澳台地区居民和华侨不用提供此材料）及境外个人（包括港澳台地区居民和华侨）提供的承诺书，承诺书内容包括此次所购为唯一住宅类商品房，并为自住用途；境外机构提交所购买办公类房屋为自用的承诺书。