富力50亿天津拿地

　　富力50亿天津拿地

　　该地面积达157万平方米，创下集团土地收购额纪录

　　富力地产(2777－HK)昨日公布本周第二个土地收购方案，集团拟斥资50亿元，通过协定转让方式取得天津市河西区梅江湾一块总建筑面积达157.47万平方米的土地，创下富力集团最高土地收购额的纪录。富力地产董事长李思廉表示，这将是公司在天津开发的第二大旗舰项目，未来将建成一个设施齐全的大型住宅区。截至目前，富力已在北京、天津、广州、重庆等全国重点城市勾勒出九大旗舰项目，包括北京富力城、天津富力城以及刚刚拿到的梅江湾项目。

　　在刚刚公布的今年上半年营收业绩中，富力的销售额达到64.5亿元，与去年同期相比猛增37％。为了保持高速增长势头，富力仍马不停蹄地在全国各地拿地，包括滨海新区概念热启的天津、以及国际性大都会上海等地，用以持续扩充土地储备。富力地产昨收24.85元，涨1.016％。

　　开发津第二旗舰项目

　　富力地产董事长李思廉称，“此次收购成本高达50亿元人民币，创下集团最高土地收购额的纪录。由于中央政府重点推动天津的经济发展，促进天津走向成功的发展模式为企业打下强心针。富力将继续以天津为业务发展的一大据点。”

　　这个被富力谓为进军天津的第二大旗舰项目坐落于河西区的梅江湾住宅区，总占地面积约92.938万平方米，总建筑面积约为157.47万平方米，其中住宅部分的建筑面积约143.64万平方米，将规划发展为一个大型住宅项目，配套设施包括学校，

　　被认为是北京经济发展外延的天津，是中国最具活力和发展潜力的城市之一。近年来，中国中央政府致力于发展环渤海城市带，天津更被定位为北方经济发展的重镇，与北京的经济发展互补。李思廉对此次收购方案深感满意，认为这个毗邻湖泊、环境舒适怡人的新项目将会广受买家欢迎。

　　勾勒九大旗舰项目蓝图

　　事实上，嗅觉敏锐的富力地产自2002年起就果断挥师北上直入京津。2002年，富力以32亿元的标价竞得了有“北京地王”之称的北京广渠门外48公顷用地，全力打造北京富力城项目。在两年多的发展历程中，北京富力城2003年度销售额达18亿元，2004年销售额更超过了30亿元。在北京顺利打出品牌后，富力华北地区新一轮的投资布局全面升级，2004年它豪掷30亿元取得天津老城厢70万平方米开发项目，为其赢得了捷足先登的优势。

　　负责华北区项目的北京富力副董事长、总经理张辉透露，公司在天津拥有天津富力城、富力桃源等大型地产项目，加上刚刚拿到的梅江湾项目，富力已不折不扣地成为入津外来房企的前锋。“梅江湾项目会以最快的速度开工。我们会凭借充足的土地储备、优质的产品服务和品质、准确的市场定位和良好的品牌效应，进一步巩固集团在天津

　　据悉，富力对天津房地产市场持相当乐观态度，天津富力城甚至出现市民排队买楼的热销场面。富力集团高层人士亦表示，会根据天津市政府的整体发展规划和策略，持续在天津扩充土地储备。而富力集团的发展蓝图中，已在北京、天津、广州、重庆、西安等重点城市勾勒出9大旗舰项目。

　　即便如此，富力仍然马不停蹄地在全国各地拿地。除了在天津刚刚成功斩获梅江湾这个大型项目，日前它又通过拍卖的形式，以5.4亿元取得上海市青浦区一块18.33万平米的低密度住宅用地。这是富力地产首度进军上海市场的尝试。该公司高层人士并不否认，为了保持高速增长势头，公司必须持续拓展土地储备。 本报记者 黄梦真

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　　富力上半年销售额同比增37％

　　两天前，富力地产(2777)公布了上半年的销售业绩，显示期内销售额达人民币64.5亿元，较去年同期上升37％。该公司有关人士认为，公司营收快速增长的动力，是来自广州、北京和天津三地。三大重心城市的销售业绩十分理想，新开发的城市比如重庆也具有丰厚的发展潜力，这足以证明“集团准确的市场定位和良好的品牌效应”。富力认为，在各大城市楼价保持稳健的外部大环境下，公司新开发的商业与住宅物业必将广受市场欢迎，也可为集团带来理想的营运利润。