中关村将掌控中关村建设93%股权

　　北京中关村科技今日发布公告，称该公司拟以合法持有的启迪控股33.33%股权与鹏泰投资合法持有的中关村建设48.25%股权进行置换。本次资产置换后，上市公司将合计持有北京中关村开发建设股份有限公司93.25%的股权，中关村建设将成为上市公司重要的收入来源。

　　作为履行已公告的《北京中关村科技发展（控股）股份有限公司收购报告书》中后续重组计划之行为，中关村今日公告显示出该公司将进一步加快资产重组进程。公告称，本次中关村科技拟置入资产———中关村建设2006年度经审计的主营业务收入为228127.6万元，占公司2006年度经审计的合并报表主营业务收入的467%。

　　此外，公告还显示，截至2006年12月31日，中关村建设全部股东权益评估价值为5.18亿元，鹏泰投资拟置入的中关村建设48.25%股权评估值为2.5亿元。为支持公司的发展，并经双方协商，鹏泰投资同意以2006年3月的收购价格2.36亿元作为本次置入资产的交易价格。据悉，鹏泰投资已于2007年6月27日与中关村签署了《资产置换协议》。

　　公告称，为提高本次拟置入资产中关村建设的资产质量，降低其负债水平，在本次重大资产置换交易过程中同时由北京鹏房对中关村建设实施债务重组，承接其对建设银行北京建国支行本金22450万元债务及对鹏泰投资的本金5000万元债务（本金共计27450万元），以及截至双方协议签署日中关村建设所欠建设银行北京建国支行的利息、复利、违约金等；而中关村建设将其所持北京美仑房地产开发有限责任公司和哈尔滨中关村开发建设股份有限公司以及北京富宏房地产开发有限责任公司的股权投资和债权投资共计24595.72万元，作为中关村建设支付北京鹏房承债的部分对价；该部分对价与北京鹏房承债总金额27450万元及相关利息之间的差额部分则作为中关村建设对北京鹏房的负债。

　　中关村表示，通过本次资产置换，该公司已实现对中关村建设的绝对控股，未来将分享中关村建设的成长收益。而根据资产评估机构出具的京都评报字（2007）第25号《北京中关村开发建设股份有限公司资产评估报告书》中关于中关村建设项目的盈利预测，中关村建设2007年和2008年将分别有望实现主营业务收入183170.5万元和136074万元，扣除非经常性损益后净利润将达3069.54万元和6221.78万元。