业主不满物业管理水平 合同到期沁春家园换管家

　　信报讯(记者 任宏 实习生 雷雨甜)“同意，688票；反对，192票；弃权，8票。”昨天，沁春家园业主就是否更换新物业公司举行投票，业委会票数统计显示，大部分参与投票的业主希望更换管家。

　　888户业主参与投票

　  昨日上午9时整，“第二届沁春家园业主代表大会招标物业授权表决会”在沁春家园业委会办公室举行，就是否授权业委会招标物业管理公司、是否续聘现物业公司的投票进行开箱计票。小区业委会、居委会和居民代表三方共同参加了开箱验票大会，并监督计票全程。

　　沁春家园业委会委员周女士向记者介绍说：“现任的小区物业公司是

开发商指定的，合同将于今年10月份到期。”根据《物业管理条例》召开业委会讨论物业公司更换与否的投票选择。“我们之所以进行这次业主投票来决定小区的下任物业公司，就是为了能让业主充分行使自己的权利，选择自己满意的物业公司。”

　　此次业主大会以入户送达方式召开，自6月9日起至6月25日结束，共发放选票1300多张，回收选票888张。

　　688票同意招标物业

　　下午4时，开箱计票统计结果出炉。业委会委员孙先生告诉记者，“共回收选票888张，即有888户住户参加投票。其中，同意票数：688户，反对票数：192户，弃权票数：8户。同意票数约占总票数的77%。同意户面积为66758平方米，反对户面积为18605平方米，弃权户面积只占少数。投票结果通过授权业委会进行物业招标。”根据《物业管理条例》的相关规定，与会人员赞同票数超过1／2即通过。

　　小区业委会主任孙晓川先生告诉记者，随后，“业委会将到小区办备案，然后领取邀标表，以招标方式选聘物业公司。”而具体的招标标准和时间在经过业主大会讨论后才能确定。

　　业主不满小区现状

　　采访中，记者了解到，业主们认为现任物业公司存在以下问题：小区绿地管理得较差；对小区的大量流动人员监管力度不够；停车管理相对混乱，有草坪、通道停车现象等问题。

　　而一些业主则希望继续聘用现任物业公司。有业主认为现任物业公司做了不少努力，“态度还是积极的，趋势还是好的”。一位业主在论坛中还特别提醒“更换物业要慎重”。

　　物业称配合业委会

　　物业公司方面表示，“业主大会是依程序举行，我们会配合业委会，按相关法规办事”。同时，物业方还指出，“1.28元／平方米的

物业费在同档小区中是很低的了”，而这也是不少业主愿意续聘现任物业的理由之一。而对于此次选举中人气差，该工作人员没有做更多解释。