政策调控预期加大 看好工业地产公司

　　兴业证券 任壮

　　1.预计下半年调控政策将会深化与细化，房价高企加大下半年出台调控政策预期。

　　2.今后政府将在“扩大供给”上下功夫，但短期内房价上涨压力仍然较大，因而我们看好工业地产，谨慎看好住宅地产。

　　3.我们坚定看好房地产行业未来的长期趋势，维持“推荐”的行业投资评级。在坚持行业细分的基础上，我们依然坚持“多极化”的投资策略：

　　◎目前保持“适度标配”，在政策明朗后“超配”住宅地产公司。建议关注住宅地产行业龙头，及有业绩支撑、估值合理的区域龙头公司。

　　◎坚定且更加看好工业地产行业前景。建议“超配”动态估值合理、发展机遇较大的工业地产公司。

　　4.建议关注海泰发展、万科、华发股份、冠城大通、建发股份等几家上市公司。