绿城中国12.6亿中标新江湾城D1地块

　　⊙本报记者 李和裕

　　自去年7月香港上市、融资成功后，绿城中国(3900.HK)在房地产市场内的行动显然越来越有魄力。昨天，在经历了6分钟短暂激烈的竞价后，浙江绿城集团终以12.6亿元、高出底价一倍多的价格，战胜重庆龙湖、凯德置地、万科、华润等各路地产巨头，夺得上海今年1号土地公告中推出的新江湾城D1地块。

　　新江湾城D1地块是上海在今年4月发布的1号土地公告中最受业内关注的地块，这是上海正在重点发展的杨浦区新江湾城的第3次推地。昨天是D1地块的摘牌日，竞价摘牌在地块所属的上海市杨浦区房屋土地资源局进行。与去年华润竞得的C2地块历时1个多小时、176轮竞价才决出胜负不同，仅短短6分钟、28轮竞价，D1地块就落入绿城之手。

　　昨天进现场“观摩”的一位

开发商向记者描述，万科、华润等只报了1次价就退出了，凯德置地等也只报了2、3次价便退出，“一开始还是100万元一加，后来就变成1亿元一加了。很多公司喊到9亿元以上就撤了，最后主要就是绿城和重庆龙湖之间的竞争。”

　　而在绿城董事长宋卫平亲赴上海督战的情况下，绿城成为了第三家进入新江湾城的企业，这也是绿城在浦东的上海绿城项目后，在上海获得的第二个项目。

　　D1地块中标价按12.6亿元成交、近6万平方米的土地面积计算，折合约1400万元/亩。而2005年珠江投资以近16亿元拿到的C1地块是约599万元/亩，2006年华润置地出价15.4亿元竞得的C2地块则达到约713万/亩。

　　另外按照可建面积约10.2万平方米计算，项目楼板价已高达12000元/平方米，也超出此前珠江和华润项目的每平方米9000多元的楼板价水平。“这个价格太高了，真不知道以后绿城会把

房价定在多少。”不少业内分析师这样认为。不过也有一些市场人士表示理解：“绿城一直想在上海这样的一线城市布局，上市之后绿城反而不缺钱而是缺地。”