外资加速入市，投资激增近9成

　　□晨报记者林劲榆

　　国房景气指数继续上升，并接近两年内高点，大批外资进入中国房地产市场。昨天，国家统计局发布统计数据显示，5月份，“国房景气指数”为103.32，比4月份上升0.67点，同比上升1.45点。“国房景气指数”连续两个月同比环比双双上升，并接近去年11月份创下的两年内高点103.92。

　　外资蜂拥而入

　　全国房地产投资热情继续高涨，外资进入中国房地产市场的脚步加快。

　　今年1-5月份，全国房地产开发企业资金来源为12143亿元，增长26.2%。其中，利用外资222亿元，增长89.9%；国内贷款为2818亿元，增长28.8%；企业自筹资金4120亿元，增长26.7%。

　　

商务部、国家外汇管理局日前发出《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》，要求各地商务和外汇管理部门依法加强对外商投资房地产业的审批和监管。

　　在房屋施工面积方面，住宅仍然引领全国楼市。1-5月份，全国房屋施工面积15.67亿平方米，增长21.9%。其中，住宅施工面积12.21亿平方米，增长23%。土地开发面积完工的增速则有所减缓，5月份土地开发面积分类指数为97.77，同比回落5.86点。

　　房产市场持续向好

　　“国房景气指数”从2003年的高位一路下探至2005年底的低谷之后，在2006年逐步趋稳。今年一季度，“国房景气指数”逐月下跌，4月份开始止跌回升，5月份则继续回升，说明了中国的房地产市场持续向好。

　　今年1－5月，全国房地产开发投资继续快速增长，完成投资7214亿元，同比增长27.5％，超过去年全年的增速21.8％，也超过同期固定资产投资增速的25.9％，房地产投资增速明显偏快。

　　据国家发改委、国家统计局的最新数据显示，今年5月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4％，创下18个月来的新高。其中深圳、北京等城市的新

房价格涨幅超过10％。

　　中国政府从去年开始对房地产市场进行

宏观调控，并采取了一系列具体措施。客观来看，一些调控政策还需进一步细化和落实，有些调控效果还需要时间，导致中国房地产市场投资热潮持续发展，房价居高不下。