数字不安全

　　

□柯鹏

　　数字是会说话的。

　　1月9.9%、2月9.7%、3月9.9%、4月10.7%，北京房价卯足了劲上蹿；上海出现开发商制造的“楼荒”，某个楼盘价格据说已经上扬了70％；南陲的深圳，5月的商品房成交均价已高达14223元/平方米，环比4月飞涨22.86%……房价的数字让购房者再度胆战心惊。

　　会说话的，就会说谎，数字也是。

　　

房价数据的和现实感受大相径庭，房屋均价不能代表市场真实水平，早已是购房者街头巷尾议论的公开的秘密；开发商们依旧囤积居奇、虚拟交易，制造房价“脱缰狂奔”的假相，更让这种数据的不可测因素和不可信程度在加大。

　　所以，尽管上海房地局又突然硬了一回，要把房价是地价26倍的汤臣一品好好查查，但是11万元/平方米的肥皂泡如此坚挺，使人并不对一向低调的上海房地局能够戳破这皇帝的新衣心存期盼。至于广州的调节供需、南京的严控房价、北京的住房保障，也颇有点应对调控的官样文章的味道，让购房者比对飞蹿的数字后，难有激情。

　　这一切，竟和美国经济学家特伯的论断很相似：很多人莫名其妙地相信数字，但其实，在数字中找不到安全。

　　数字是死的，情况是活的。一边是楼市的初夏时节“全面上火”，一边是部分地方“做竭力打压状”。楼市调控在执行期没有了整体概念，陷入了各自为战的尴尬境地。后果是，尽管大家都摆出一副决战在即，毕其功于一役的大无畏样子，但事实上却形成了一边是火焰，一边是海水，市场和政府，谁也奈何不了谁的奇特景象。

　　所谓最佳整体，乃是个体的最佳组合。缺了整体的调控落实，就像被拆分了的米格-25喷气式战斗机，每个零部件都比美国的落后，一点看不出曾经被整合起来的一流效果。

　　一流的

房地产调控政策，不是一道凉菜加个馒头就能填饱肚子的事儿。就算没有满汉全席，咱也得有个行云流水的通力配合，您说是不是？