五月北京住宅期房交易量跌三成 套均面积仍偏大

　　今年5月，楼市继3、4月份成交量持续上升之后出现下滑。根据北京市房地产交易管理网和搜房网提供的最新成交数据统计，今年5月本市商品住宅期房交易下降明显，现房交易略有上升，总体交易量呈下降趋势。统计数据显示，今年5月期房交易量不足一万套，和去年同期相比下降三成以上，环比下降一成。

　　今年5月，本市商品住宅期房交易量为9546套，交易面积为118.84万平方米，现房交易1920套，交易面积29.31万平方米。而2006年5月，期 房交易量和交易面积分别为14014套和172.62万平方米；现房则分别为1837套和25.9万平方米。虽然现房交易量略有上涨，但总体交易量仍有4385套的差距，其中期房交易量比去年同期降幅达到32%，而现房涨幅约为4.5%。

　　数据还显示，5月份住宅总体交易量环比亦呈下滑趋势，但仍呈期房下降、现房上升的局面。和4月期房、现房分别成交10729套和1829套相比，今年5月，期房成交降幅约为11%左右，现房成交涨幅为5.0%。

　　业内人士分析认为，5月份商品住宅成交量下降主要是受三个方面影响：一是从投资市场来看，近几个月来，股市吸引了大量的投资客，