中石化系S泰石油直接股改 永泰地产借壳S鲁润

　　中石化系两公司整合方案亮相

　　本报记者 陈静

　　在与新汶矿业就借壳重组事宜搁浅后，S泰石油(000554)控股股东中国石化直接对公司进行了股改。S泰石油今日披露股改说明书，唯一非流通股股东中国石化支付对价为10送2.3。

　　而中石化系的另一家公司S鲁润(600157)则选择了以卖壳方式启动重组。S泰石油、S鲁润今日同时公告，1月30日，S鲁润第一大股东S泰石油、第二大股东泰安鲁浩贸易公司分别与江苏永泰地产集团有限公司签订股份转让协议，永泰地产拟受让两大股东分别持有的S鲁润5028万股股份和4376万股法人股，合计占股份总数的55.18%。

　　1月6日，S泰石油称中国石化与新汶矿业集团就S泰石油的重大重组及股改事宜的磋商未取得实质性进展，中国石化表示将积极研究其他重组和股改方案，也不排除直接对公司进行股改。

　　根据协议，各方同意以S鲁润2006年第三季度报告披露的截至2006年9月30日调整后的每股净资产1.992元为参考，确认本次转让的股权价格为1.992元/股，S泰石油和泰安鲁浩分别可获转让价款10015.7万元、8717.3万元。

　　资料显示，永泰地产是一家专业从事房地产投资、房地产信息咨询、房地产经纪中介的综合性房地产集团。永泰地产目前控股股东为永泰投资控股有限公司，王广西和郭天舒(系王广西的夫人)分别持有永泰投资80%和20%的股权。永泰地产近三年开发了南京南湖春晓、南京香缇丽舍、徐州东方美地一期等房地产项目，目前正在开发徐州东方美地二、三期、扬州香缇丽舍一期、济宁香缇丽舍等项目。截至2006年12月31日，永泰地产经审计总资产为74,345.07万元，净资产为26,585.42万元，资产负债率为57.82%，主营业务收入为18,154.46万元，净利润为1,546.29万元。

　　S泰石油表示，此次股权转让，主要是为了配合中国石化战略性重组的要求以及尽快启动S鲁润股改进程。S泰石油称，为贯彻落实公司股东大会“收缩外围，突出主业，实现规模化、专业化发展”的决议，剥离变现非主业低效资产，集中资源完善成品油销售网络，同时在充分考虑S鲁润现有资产状况和经营业绩情况下，公司决定与永泰地产实施本次股权转让交易。

　　S鲁润目前主营业务为成品油经营、润滑油生产与销售、房地产业务开发、装饰装潢，兼营水泥生产销售、金矿开采等。S鲁润的经营性资产规模较小、成品油经营业务现仅有2座自有加油站、4座油库、其余大部分加油站均为租赁经营，并且在租赁的加油站中，大多数又转租给第三方经营，对于S泰石油不具备较强的战略意义。同时S鲁润其他业务内容也较为分散，资产总体盈利能力不强，过去3年其净资产收益率均低于4%，且预期短期内资产盈利状况仍难以改观。

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