地产股 回避短期风险

　　昨日，两市地产股出现较大调整，其中，龙头股G万科A大跌4.5％，并跌破10日均线，另外，G中粮地、G博盈、G栖霞、G天宸等的跌幅均超过5％。

　　在地产股大面积下跌的背景下，房地产指数则大跌2.59％，创出自8月7日以来的单日最大跌幅。

　　分析人士认为，经过前期大幅上涨后，地产股短期风险增加。

　　房价涨势放缓

　　据国信证券的分析师陈林介绍，8月份“国房景气指数”比7月份回落0.20点，是今年来首度下跌；全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5％，环比上涨0.4％。

　　在全国各大城市中，

上海楼市价格波动不大，住宅成交量环比增长14％；北京继续保持价升量跌的态势，住宅销售均价比7月微升1.8％；深圳

房价涨势有所放缓，环比上涨1.6％，涨幅回落0.4个百分点。总体来看，经过前期的宏观调控，全国房地产市场降温趋势逐步显现，各地涨幅普遍回落。

　　陈林认为，房价涨势趋缓正是地产股在近期回落的一个重要因素，而经过最近几个月的大幅上涨，地产股的涨幅普遍偏大，部分资金也开始兑现手中的获利筹码。

　　一位基金的人员也表示，他们最近几日减仓了手中的G万科A，并对另外几只地产股也进行了减持。

　　中线仍值得期待

　　不过，研究人员依然对地产股的中线走势保持乐观。其中，最重要的理由，依然是人民币的升值。

　　近期，人民币兑美元

汇率出现加速上升迹象，昨日，一度摸高到7.9146：1，最终报收在7.9173：1。

　　中信证券的研究员段海瑞认为，从房地产行业的数据看，尚未出现房价下跌的征兆，中期继续上涨的趋势将维持，同时，房屋销售依然在放量，基本面持续向好。

　　短期内，地产股的涨幅的确较大，比如G万科A，从6月中旬的5.14元上涨到上周的最高点7.83元，最大涨幅高达52.33％，部分地产股的涨幅更是惊人，如G天宸，最大涨幅甚至超过了100％，因此，调整也是十分正常的。他认为，经过短期的调整后，今年四季度房地产板块仍有机会。记者 毛晋楠