新世界59亿拓内地项目

　　本报记者 李宇

　　新世界中国(0917.HK)昨日公布， 与持有该公司70%权益的母公司新世界发展(0017.HK)订立参与协议，新世界发展将参与新世界中国在内地贵阳、北京、成都及长沙物业项目发展，四个项目总发展成本估计约59.1亿港元，新世界发展将承担有关成本的50%。

　　新世界中国指出，其持有的贵阳市物业位于贵阳市金阳区，总面积约167万平方米，可用作发展住宅、办公室、商业及公共设施，估计总发展成本约17.48亿港元。

　　新世界中国持有北京物业发展项目75%权益，该项目位于北京市顺义区高丽营镇于庄村，总面积106万平方米，将发展为低密度住宅物业，供销售及投资用途，项目发展成本估计约为9.11亿港元。

　　成都物业项目位于成都市双流县华阳镇广福村，总面积约95万平方米，新世界中国拥有该项目60%权益，项目将发展住宅物业，估计应付成本约16.16亿港元。

　　长沙物业项目位于湖南长沙市，总面积约44.73万平方米，新世界中国持有该项目90%权益，可用作住宅及商业用途，应付成本估计约16.35亿港元。

　　新世界中国公司秘书颜文英指出，新世界发展加入项目发展后，公司需要承当的财务负担将会减少，从而可利用资产和财务资源作其他潜在用途，同时公司亦可保留在四个项目中的控制权。

　　尽管内地实施

宏观调控，但新世界中国发展内地

房地产业务的步伐却非常“进取”。该公司在2005年下半年实现净利润1.96亿港元，同比增幅高达3.93倍。今年以来，该公司又分别启动多个新项目，包括以8.65亿港元发展位于北京顺义区高丽营镇于庄的物业项目；以总代价5亿元收购成都心怡房地产开发60%权益，并同意向其提供一项不超过11亿元的贷款；上海项目获增资4.15亿元；以及参与发展长沙旧城改造项目等。公司财务资源也因此略显紧张，除净利润不予派息外，4月和6月又共筹集了17亿港元的银行贷款。

　　今年三月公布的数据显示，新世界中国八成的土地储备位于沈阳、北京、武汉和广州等地，其武汉和广州的物业项目发展进度较快。