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□ 柯鹏
三个诸葛亮，难道顶不过一个臭皮匠？当这个盛夏，楼市新政如流水席般一道道端上来时，我突然有如此的感觉。
先是各大部委自说自话、对台戏煞是好看。人民银行建议取消商品房预售制，建设
部就来反驳；国土部说“地荒论”以及“地价拉动房价”是谣言，国务院发展研究中心的一份报告却指出，地价上涨才是我国房价大涨的主因。至于有关“90平方米和70％”的争论，更是上升到全民大讨论的地步。
轮到各大部委齐心协力办事了，地方却又开始暗渡陈仓。九部委调控楼市的15条意见出台两个多月，不少地方的细则还在慢悠悠；70％的小户型比例最后落在了弹性颇大的地方总量和项目结合的标准上；六部委合力“限制外资炒楼”，一些地方却传出要搞“一证一套房”甚至“既往不咎”的把戏；国税总局要强征差价20％的个税，落到地方几乎都成了成交价1％的不痛不痒的核定征收……
至于调控不力的局面，各地方的遮掩和不作为依旧有增无减。日前，浙江省嘉兴市下辖海宁市15户农民状告当地政府不履行收回闲置土地的法定职责，在当地引起很大震动。至于各地为了配合购房者赶在8月1日大限前成交避税而加班加点，窃以为实在不值得赞扬。毕竟，个税本来就是应该征收的“老账”。
“上有政策、下有对策。”就在六部委要求境外人士只能在中国内地购买一套房的当天，美籍华人孙先生刚刚在广州买了自己的第二套房。“我是以我中国太太的名义买的，这个新政策是管不了的。”
孙先生当然不是臭皮匠。但是，咱们的某些房地产主管部门和地方政府，真的就不能多些卧龙先生的本事，再多点他鞠躬尽瘁、死而后已的贯彻精神么？
无庸讳言，这是一个面临变局的时代，房地产市场更是如此。但是现在，更多的是一个“乱”字。
旧乱不破，何以立新局？
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