万科36亿收南都入囊

　　

江浙沪可售资源呈三足鼎立格局，基本完成长三角布局

　　□本报记者 姜瑞 岳敬飞

　　万科企业股份有限公司今日发布公告称，公司于8月3日以17.6566亿的总价受让南都集团持有的南都房产集团有限公司（南都房产）60％的权益，以及南都集团在上海、江苏剩 余地产业务的权益，南都房产整体加盟万科终于尘埃落定。

　　此前，万科集团于2005年3月就以18.5785亿元受让南都集团在上海和江苏

房地产业务70％的权益，以及在浙江

房地产业务20％的权益签署协议。本次交易后，万科将拥有南都房产80％的股份，成为南都房产的控股股东。此外，根据公告，在双方协商一致的情况下，万科将参照本次定价原则，继续受让由中桥方持有的浙江南都20%剩余股权。公司董事会已通过决议，将南都房产更名为浙江万科南都房地产开发有限公司（万科南都）。

　　值得注意的是，本次交易使万科一次性获得项目资源269.2万平方米，其中杭州项目174.1万平方米。至此，万科在上海、江苏、浙江的未来可售资源呈现三足鼎立的局面，其

长三角布局基本完成。万科高层表示，这些资源将为公司贡献可观的收入，为公司的可持续发展创造良好条件；本次交易所获取的项目成本较市价为低，可进一步提高公司资产收益水平，成为公司业绩新的增长点；本次交易所获取大部分项目已进入开发期，现金回流较快，可以进一步提高资金的使用效率。

　　昨日，在位于杭州南都集团办公楼15层的会议室内，万科集团总经理郁亮以及南都集团总经理王海光接受了媒体的采访。对于万科与南都的合作，郁亮与原南都房产总裁王海光一致认为，双方对行业未来发展趋势的判断高度一致，是促成进一步深入合作的首要原因。郁亮与王海光还一致看好合作前景，浙江是中国最优良的住宅市场之一，而南都房产加盟万科后，双方的优势互补效应将得到全面的发挥。郁亮表示，依托南都房产在浙江市场长期耕耘打造的成熟平台，将使万科在履足浙江市场的过程中，从一开始就获得一个相当有利的起点，大大提高万科进军浙江市场的效率。万科计划一年内在浙江市场投入30亿人民币，这将进一步奠定万科南都在杭州乃至浙江地产市场的领跑者地位。