深基地环渤海湾再度跑马圈地

　　

公司拟投资3.19亿元建设廊坊物流园

　　□本报记者 袁小可

　　继今年2月北上天津投资3亿元建设物流园之后，深基地在京津及环渤海地区的物流战略布局中再落一子———将投资3.19亿元建设廊坊物流园。

　　今日，深基地发布公告称，公司拟投资3.19亿元人民币在廊坊市经济技术开发区建设物流园项目，作为负责廊坊物流园区项目前期运作和后期管理工作的经营主体，公司拟在廊坊市经济技术开发区注册成立全资子公司廊坊宝湾国际物流有限公司，注册资本5000万元人民币。

　　根据规划，廊坊物流园项目位于廊坊市经济技术开发区内，计划占地449亩，总投资预算3.19亿元人民币，规划建造单层高架仓库14.37万平方米、3000平方米的办公室及其他配套服务设施。项目计划2008年竣工。计划经营范围主要包括从事仓库、堆场、办公室的租赁以及相关物流综合服务业务。拟注册成立的廊坊宝湾国际物流有限公司位于廊坊市经济技术开发区内，注册资本5000万元人民币。深基地将以自有资金出资，占100%股权。该公司将作为经营主体负责廊坊物流园区项目的前期运作和后期管理工作。

　　深基地表示，公司作为唯一出资方无需签署投资协议。待廊坊公司注册完成后，将以其为主体与有关政府部门和工程建设公司签署相应的土地购买和工程建设合同。

　　对于此次投资，公司表示，是按照公司既定的物流业务发展战略和五年业务发展规划的要求，结合公司正在建设的天津物流园项目，廊坊物流园项目可视为深基地在环渤海地区物流业务战略布局的第二期工程，是实施公司物流战略的关键性步骤，具有高度的战略相关性。

　　据分析，廊坊物流园项目投资较大，从财务分析的角度存在一定的融资压力，同时，由于工程项目较大，建设周期及建设成本控制也存在风险，还需要面对来自当地低端仓储经营对手的价格竞争压力。但公司仍表示，深基地经营业绩稳步增长，有较充足的自有资金用于对外项目投资；此外，公司也在积极探讨除银行贷款外的其他融资方式，并将回避低端竞争，目标客户定位在高端客户。

　　深基地表示，这一项目完成后，将完善公司在京津及环渤海地区的物流战略布局，进一步提升公司的业务规模和盈利能力。未来的投资活动和经营业务将在既定的战略规划指导下，围绕物流仓储租赁业务、适时开拓综合物流服务能力和完善物流服务网络、发展业务规模和品牌战略来进行，不断增强公司可持续发展的竞争能力。