保利地产近期登陆A股

　　预计8月3日前挂牌，不超过1.5亿股，有望成为IPO重启后首家内地A股上市的房地产企业

　　

　　保利地产的上市计划早在两年前就已经通过审核，但由于

股权分置改革而推后。江 心摄

　　本报讯（记者关爽 张家齐）继世茂

房地产股香港顺利上市之后，国内房地产再次掀起上市之势。记者昨日获悉，保利房地产股份有限公司（下称保利地产）已从7月6日开始向56家机构进行询价，预计8月3日前登陆A股。

　　据保利地产IPO招股意向书显示，公司将在7月19日网上申购之后，预计在8月3日前在上海证交所上市。首次公开发行不超过1.5亿股。其中网下配售不超过3000万股，网上发行数量为发行总量减去网下最终发行量。中信证券股份有限公司作为本次发行的保荐人和主承销商组织本次发行的初步询价和推介工作。保荐人自2006年7月6日至11日，在北京、上海、深圳向56家机构进行初步询价。

　　据相关人士透露，保利房地产（集团）股份有限公司首次公开发行不超过1.5亿股A股，占发行后总股本5.5亿股的27.27%，发行前，每股净资产为2.38元。本次发行募集资金将用于广州保利花园二期、广州保利香槟花园及重庆保利花园一期3个项目。

　　招股意向书显示，保利地产在2002年成立于广州，到2005年底，保利地产实现了净资产3.1倍和总资产8.3倍的增长，企业税前利润实现122%的年增长率。2005年，该公司主营业务收入为23.56亿元，净利润4.07亿元，每股收益1.02元。

　　目前，保利地产在北京先后开发保利欣苑、保利·垄上、新保利大厦、保利·蔷薇四个项目。

　　据保利地产相关人士透露，保利先后进入了广州、北京、上海等11座大中城市，土地储备达到877万平方米。充分的土地储备保证了上市

股票的顺利发展。该人士表示，在未来五年里，保利地产集团将确保每年3-5个城市的扩张速度，力争在2010年前完成在20-30个城市布点。

　　业内人士认为，如果顺利上市，保利房地产股份有限公司将有望成为IPO重启后首家内地A股上市的房地产企业。

　　据了解，保利地产早于2004年6月7日即经证监会发审委审核通过首发。由于市场和股权分置改革原因，保利地产在过会两年后才招股上市，其因此成为IPO恢复后首家地产挂牌上市企业。