银泰投资有望再下一“城”

　　

建设中的银泰中心 资料图□本报记者 田露

　　科学城的控股权将转手银泰投资。

　　科学城今日公布，2006年6月20日，公司第一大股东凯得控股与中国银泰投资有限公司签订协议，凯得控股将所持科学城剩下全部股权尽数转让予银泰投资，这部分股权占科学 城总股本的28.8%。在此之前，2005年末，银泰投资刚从凯得控股手中收购科学城24.4%的股权。

　　不过，银泰投资的首次收购目前仍在审批过程之中，股权尚未完成过户。据科学城今日披露信息来看，该事项已报送国务院国资委审批。值得注意的是，银泰投资在2005年11月签订相关收购协议之时，曾承诺将在3个月内提交科学城的股改方案。然而，2006年4月6日时，科学城又发布公告称，公司曾于今年2月向相关部门提交了股改初步方案，但该方案经与有关各方充分沟通后，仍存在不能完全符合现行操作细则之处。延期进入股改程序究竟为何，有一些分析认为，这与当时银泰投资的收购价有关。当时，银泰投资是以2.81亿元收购科学城1.3亿股国家股股份（占总股本的24.4%），折约每股2.16元，这与相关收购公告发布当天科学城的收盘价相差并不很大，所以可供银泰投资支付对价的空间并不大。

　　而银泰投资的第二步让人意识到它并不甘心只作科学城的二股东。今日，科学城披露的公告显示，此次银泰投资是以3.33亿元收购公司1.53亿股国家股（占总股本的28.8%），转让价折约2.17元/股。转让完成之后，银泰投资合计将持有科学城53.2%的股份，变身为第一大股东。当然，此次股份转让还得向国务院国资委报批，并需取得证监会的批复及豁免相关要约收购义务。

　　科学城目前的经营范围主要是城市基础设施建设项目、环保建设项目等。不过，银泰投资对这方面业务显然没有多少兴趣。从资料来看，紧随其宣布首次收购意向之后才几天，科学城就披露公司拟出资4亿元与北京银泰置业有限公司采取非法人联营形式及协同销售分享收益的方式，参与合作开发北京柏悦府项目。据称该柏悦府公寓是位于长安街第一高的地标性建筑北京银泰中心主塔楼内，是专为国际级商业首脑度身定制的。科学城当时表示，由于市政管网服务业务面临重大不确定性的风险，公司已确定了逐步退出管网服务领域。为了筹措投资于柏悦府合作开发的资金，科学城旗下两控股公司分别决定卖掉所持广州源盛得市政服务有限公司的股权，此次交易的标的即为人民币4亿元。科学城在披露该信息时表示，该次交易对公司的短期运营和收益将带来一定影响，但从长远来看，是规避重大经营风险、着眼于公司可持续发展、有益于股东的必要措施。