瑞安房地产或变相下调招股价

　　

香港瑞安集团董事长 罗康瑞□本报记者 李和裕 唐文祺

　　由于担忧内地频频出台的

房地产调控措施，香港市场的内地房产股近期集体走弱。这种负面影响还波及了一些即将上市的房地产新股。

　　香港市场昨天传出消息，已通过香港联交所上市聆讯的瑞安房地产，拟将其市值调 低12.5%，由原来的40亿美元削减至35亿美元。同时，瑞安房地产原来计划发行相当于公司扩大后股本25%的新股，经过上述调整后，发行股本将增至28.6%，集资额仍维持在10亿美元水平。

　　分析人士指出，此举相当于瑞安房地产将招股价变相降低了12.5%。对此，记者昨天致电瑞安房地产在香港的发言人，但她表示，根据IPO的有关规定，瑞安房地产对此类信息目前不能作任何评论。

　　“瑞安房地产降低招股价，主要还是基于市场面的考虑。近期香港上市的内地房产股不被看好。其中房地产调控新政的影响也不容小视。”光大

证券研究所分析师赵强认为。

　　瑞安房地产5月19日通过上市聆讯。之后陆续有消息称，上市时间是在本月下旬，计划发行16.2亿股，占扩大后总股本的25%，招股价6－7.5港元之间，集资额最高可达100亿港元。

　　瑞安房地产成立于2004年，主要从事瑞安集团旗下的内地发展业务。目前，瑞安房地产的拿手项目，为大型多功能商住综合发展项目，以及配合

城市规划、提供配套设施的综合住宅发展项目。