“市场换技术”越走越没前途

　　

国务院国资委主任李荣融

　　“市场换技术”越走越没前途

　　随着国际竞争的加剧，我国以“市场换技术”的发展道路已经越走越窄，而且事实上也不可能换来领先的技术。因此，进一步增强自主创新能力成为中央企业提高核心竞争力 的必须选择。作为技术创新的主体，中央企业在观念、认识、体制和机制上还存在一些问题和不足。一是科技投入明显不足。二是科技资源配置不合理。三是企业自主创新机制不健全。

　　中金首席经济学家哈继铭

　　买房不如买房股

　　目前

房地产价格上涨是全球资金流动泛滥的产物，中国在全球流动性泛滥的情况下，需要有自己的免疫力，中国房地产业对于银行的贷款依赖程度高于西方社会，房地产价格过度上涨，一旦全球房地产价格出现调整，中国免疫力不足的话，可能会对金融业造成比较大的风险。

　　就目前情况来说买房不如买房股。尽管全国来看

房价还没有脱离基本面，而房地产开发商的项目是有比较大的地域分布，有利于分散风险。中国大的龙头房地产商目前的股价估值在全球来说还是比较低的，中国在A股市场的房地产龙头公司，股价与资产净值还存在一定的差距。因此买房不如买房股强。

　　摩根士丹利首席经济师罗奇

　　3年后中国消费将出现

　　关键性调整

　　中国会因生产过剩而带来消费紧缩的现象，而工业产出会带来一系列环境生态、工人安全问题。中国以出口和固定投资为主导的增长模式已经到了极限，假如不改变这种增长模式，不加限制的出口增长会造成贸易摩擦和保护主义，不加以限制的投资会造成产能过剩和通货膨胀。

　　在过去25年中，中国在储蓄方面有很大的增长，但是已经不符合现实情况了。去年，中国的储蓄额为1.1亿美元，约占国内生产总值的一半。美国的储蓄额为1.1亿美元，仅相当于GDP的13%。然而，美国的经济规模是中国的六倍，但其储蓄还达不到中国的两倍。

　　维持现状，对两国均无好处，二者需要进行角色逆转。中国需要把过多的储蓄转化为消费力，而过度挥霍的美国消费者必须储蓄。

　　最近中国很注重刺激私人消费和服务的需求，说明中国已经清楚地认识到需要一种新的经济方式。但这种方式需要时间，甚至是很长一段时间。同时，中国也在着手解决内部主导的改革与外向型增长之间微妙的平衡关系。

　　中国消费者不会在一夜间改变，然而他们将在未来的3年—5年间担当重要角色。中国将出现一个关键性的调整，从结合出口和投资的增长模式，转变为一个较大程度上靠消费拉动的模式。这一转变的首要任务是要使

中国经济更好地稳定下来。这对于全球以至世界金融市场，也将产生同样深远的影响。

　　摩根士丹利亚洲区首席经济学家谢国忠

　　外资在华助推房地产泡沫

　　在内地投资房地产的外资花的不是自己的钱，而是集合境外委托人的资金，代为投资并收取管理费，因此有强烈的资产增值和变现的冲动。它们最喜欢收购内地的房地产公司，然后将其打包上市，将前期的股权投资套现。

　　至于直接买下高档楼盘的外资机构，它们正多方游说中国政府，寻求将楼盘的收益权证券化，做成REITs，拿到境外上市脱手。