李嘉诚携陆家嘴70亿打造世纪大都会

　　

香港首富李嘉诚 资料图片

　　上海证券报 记者 唐文祺

　　合作项目已进入实质运作阶段

　　昨天，记者从上海陆家嘴集团得知，由李嘉诚旗下和记黄埔地产有限公司、上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司合作开发的超大型商贸综合项目“世纪大都会”，已完成 项目设计协议签约。

　　据陆家嘴集团一位高层人士透露，由于该项目涉及陆家嘴竹园商贸区的2-3、2-4两大地块，因此“两个地块将一起进行设计”，以整体化面目出现。此举标志着投资逾70亿元的“世纪大都会”已经进入实质性项目启动阶段。

　　曾在2005年掀起数个地产巨头大战的“陆家嘴竹园商贸区”地王争夺战，经过激烈竞争之后，最终由李嘉诚旗下的和记黄埔地产胜出，与陆家嘴集团下属企业，即陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司共同合作开发。这个汇集了上海轨道交通2、4、6和9号线，4条城市地铁换乘枢纽站的项目所在，由于可以预见到的巨大人气，传总计中标地价45.6亿元的天价数字，印证了该地块的“含金量”。

　　同济大学教授、中国科学院院士郑时龄教授指出，“陆家嘴竹园商贸区两幅地块进行整体开发是明智之举，但作为4条轨道交通线换乘枢纽所在，开发难度比较高。”他表示，在两个分离的地块上设计项目，地下联系与地铁有冲突，空中联系则会影响世纪大道的景观性，因此该项目会以什么面貌出现颇为值得关注。

　　　上海今年首个房展落幕

　　昨天，历时4天的上海今年首个大型房展“上海之春”落幕。

　　中国指数研究院现场调查显示，65.38%的业内人士评价为“一般”，只有34.62%的比例认为“人气很高”。这说明购房者仍然对当前楼市表示谨慎。

　　“迅速撬动这些需求难度较大，至少近期上海整体楼市回暖的可能性不大。”中国指数研究院华东院常务副院长陈晟表示。