如意集团子公司高息委贷

　　记者 吕强

　　如意集团(000626)今日公告，公司控股子公司浙江远大进出口有限公司拟以自有资金委托光大银行宁波分行向宁波东方建设开发有限公司贷款7000万元，期限为11个月，贷款年利率为15％，按季收息，该贷款仅用于宁波东方的房地产项目开发。目前，光大银行的短期贷款6个月至1年的年利率仅为5.58％。公告称，宁波东方与公司不存在关联关系。

　　公告介绍，宁波东方以其21333平米土地使用权抵押给银行，浙江远大与光大银行在标准委贷文本外另签订《补充协议》，具体约定借款方出现违约时浙江远大对抵押物的处置权。宁波东方控股股东宁波国骅集团有限公司为贷款提供不可撤销的连带责任担保，担保期限为借款合同生效至款项到期归还后二年。浙江远大办理上述交易已经公司董事会审议通过。

　　资料显示，截至2004年12月31日，宁波东方总资产为16.56亿元，负债总额14.36亿元，2004年度实现主营业务收入1.19亿元，完成净利润261.77万元。

　　公司认为，宁波东方具有10年的

房地产开发经验，土地储备充足，目前有两个项目正在或即将公开发售，预计半年后销售款将大量回笼，对归还浙江远大借款将提供有力的保证。宁波东方以其土地使用权抵押给光大银行，按照现行价格，抵押土地价值在1亿以上，对贷款的保障度较高。同时，国骅集团净资产较大，资金流动性较强，对这次贷款的保证度很大。

　　根据央行的有关规定，商业性贷款利率上限放开，实行下限管理。高达15％的贷款年利率与现今房地产信贷紧缩息息相关。据了解，截至今年第二季度，房地产信贷紧缩的局面并没有根本的改善。一方面，金融机构贷款利率有所上升，据中国人民银行的统计显示，二季度金融机构发放的全部贷款中，实行下浮利率的贷款占比为18.72％，比上季度下降3.18个百分点，而实行上浮利率的贷款占比为59.32％，比上季度上升8.12个百分点；另一方面，房地产贷款增速持续下降，2005年6月末，房地产

开发商贷款余额为8459.45亿元，同比回落7.69个百分点。个人住房贷款余额达1.74万亿元，同比回落16.38个百分点。

　　另据公告，公司收到北京二中院传票及相关文书，中国远大集团有限责任公司于9月6日以合同纠纷为由，将公司诉至法院，请求判令公司退还中国远大四川远大蜀阳药业有限公司26.51％的股权，价值3121万元。上述诉讼将于10月27日开庭审理。

　　公司介绍，中国远大与公司于2001年6月8日签订了协议，中国远大以其所持有的蜀阳药业60％的股权，与公司所持有的

连云港艾利如意食品有限公司70％的股权、远大(连云港)花生食品有限公司90％的股权以及对39家单位的应收账款进行等额资产置换。

　　中国远大的起诉状称:在置换完成后，中国远大对置换资产中对39家单位的应收账款进行逐家核对和追讨，发现对部分债务人的应收账款无法收回，总计金额达31，209，665元。中国远大认为公司对于所取得的蜀阳药业26.51％的股权没有支付相应的对价，违反了等额资产置换的约定，应依法退还。