银监会收紧房地产信托业务

　　记者马伟伟

　　晨报讯房地产商的融资渠道将被再度收紧。昨天，记者了解到，由银监会颁发的《加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》日前已下发至各地银监局。该通知为房地产信托业务作出一些硬性规定，以控制风险。

　　《通知》收紧了信托融资的渠道，只有同时满足以下三项条件的开发商才可以做贷款类房地产信托：四证齐全、自有资金超过35％以及具有二级以上房地产开发资质。此前，央行121号文件中只规定，银行发放开发贷款时要求必须“四证齐全”且“自有资金达到30％”

　　据介绍，

房地产信托已经开始出现未及时兑付的现象，而在已经出现的未能如期清算的到期信托计划中，房地产信托占比较高。