爱建股份重组遭遇多事之秋 重组前途各方均缄口

　　记者 高改芳 上海报道

　　爱建股份(资讯 行情 论坛)(600643)昨日公告称，其控股子公司爱建信托拟在固有资产中进行特别计提，总额为63，750万元。上述特别计提将对爱建信托2005年损益及净资产产生重大影响，预计损益为6.35亿元左右，爱建信托净资产将由7.29亿元减至0.9亿元左右。

　　更为关键的是，爱建股份负债累累的现状和不断恶化的资产质量已经严重影响到了潜在重组方香港名力集团的重组计划。而名力集团会否因此而退出爱建重组引人关注。

　　爱建新城项目遇险

　　尽管爱建股份此次详细披露了由于高管违规经营，造成了重大资产减值的事项，但值得注意的是，爱建股份此次没有披露爱建信托哈尔滨项目的损益情况，而该项目同样存在重大风险。

　　资料显示，2004年初，爱建信托出资1亿元参股哈尔滨爱达投资置业有限公司，参与哈尔滨爱建新城

房地产项目建设。该项目总占地面积约96.86万平方米，总计可建建筑面积约240万平方米，项目静态总投资预计70亿元。

　　立信会计师事务所对爱建信托2004年年度报告的

审计意见中指出，爱建信托将13.13亿元现金以及26.627亿元信托债权转入哈尔滨爱达置业有限公司开发的爱建新城项目，作为信托资产管理。截至2004年12月31日，爱建信托尚未完全取得与该信托资金价值相匹配的资产权证。

　　爱建股份今年8月27日的临时公告只笼统指出，哈尔滨爱建新城已确定40亿元相应资产，其中13余万平方米地下商铺已取得产权证，16余万平方米购物中心已在变现过程中，变现的首期资金已经落实。但知情人士告诉记者，爱建信托哈尔滨项目“很难变现”。

　　未经证实的消息称，为了解决偿付问题，爱建信托总部所在地——上海外滩附近的爱建金融大厦已经出售。

　　爱建

证券负债累累

　　爱建股份的另一控股子公司爱建证券的现状也不容乐观。爱建证券因“刘顺新事件”而非法吸收四名个人4300余万元的存款至今没有偿付。“我们个人的钱应该优先得到赔偿，但爱建证券一直说实在拿不出钱。可见其他机构债权人也没有得到赔偿。”某投资者向记者表示。爱建证券尚有20多亿元债务没有清偿。

　　爱建信托2004年年报显示，投资于哈尔滨爱建新城项目的34亿元信托资金中有18亿元，由原爱建证券公司董事长刘顺新经济犯罪案形成的债权投入，希望以哈尔滨爱建新城项目的利润弥补刘顺新经济犯罪案造成的损失。而受“刘顺新案”影响，该项目已全部停工。

　　重组前途各方缄口

　　此前市场已经流传名力将退出爱建重组的消息，眼下爱建信托、爱建证券的累累负债，让外界更加怀疑香港名力集团受让爱建信托46.6％股份一事是否已经中止。

　　爱建信托董秘拒绝回答记者提问，并表示“一切以公告为准”。爱建股份的几位高管、名力派驻爱建信托的工作人员均拒绝回答名力、爱建合作现状的问题。

　　国泰君安研究所金融业分析师梁静认为，名力集团继续参股爱建还有很大的不确定性。此外由于起初香港名力集团是和中粮集团合作参与爱建重组的，目前中粮集团入股爱建的可能性不大，因此名力与爱建的合作将面临更大的障碍。

　　但可以肯定的是，上海市政府对爱建重组的作用很大。爱建历来受到政府的关注与扶持。即使名力退出，估计也会有新的机构接盘爱建。

　　爱建信托2004年报显示，爱建重组方案已经上报上海市人民政府并得到认可，上海市人民政府领导接见了拟参与爱建重组的香港名力集团的高层，并指定上海市人民政府金融办总体协调爱建重组。爱建重组方案曾经上海银监局和上海证管办等有关部门开会作出过初步论证，各方对爱建重组方案初步达成共识。