建设部官员表示 房地产调控政策不能松动 前8月房地产运行呈五大特点

　　记者申屠青南　北京报道

　　建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾日前透露，今后对房地产业的宏观调控不能松动，要注意稳定政策。她介绍，从前八个月的数据来看，我国房地产业发展总体稳定，政策效应正在显现，朝着预期目标发展，运行呈现五大特点。

　　谢家瑾是在“中国人民大学土地管理专业创立20周年暨2005年人大不动产高峰论坛”上做上述表示的。她表示，对房地产业的宏观调控不能松动，今后的重点是落实地方政府的责任，狠抓国务院政策各项措施的落实；切实加大住房结构的调整，增加中低价位、中小户型住房的供应；完善低收入人群的住房保障制度，综合研究经济适用房和廉租房的供应问题；整顿和规范房地产业秩序；加大信息透明度，及时披露土地供应和住房供给信息，以利于市场形成正确预期。

　　她分析，从前八月的数据看，我国

房地产业投资增幅继续回落，1—8月房地产业投资增长22.3％，同比下降6.5个百分点，低于同期城镇固定资产投资5.1个百分点；房地产需求偏大状况有所缓解，40个大中城市中，有19个城市商品住宅预售和成交量同比下降，有些城市的下降速度在20％以上；居民的住房消费结构发生积极变化，大

户型高价位住宅比例在下降；商品住宅价格涨幅继续回落；房地产信贷增幅放缓，截至8月底，

商业银行房地产开发贷款和个人房贷余额分别增长16.8％和22％，分别比年初下降4.1个和12个百分点。