北京房地产市场供应放量

　　孟坚

　　日前，北京市建委发布1月至8月房地产市场运行情况显示，今年8月份北京新增批准预售商品住宅期房204.6万平方米，这是自2月份以来首次出现市场供应同比增长。京城期房价格自5月份出现涨幅放缓以来，已经连续4个月保持小幅波动、总体平稳。

　　5月份北京市期房均价为7136元/平方米，涨幅低于4月；6月份期房均价首次下跌，为6899元/平方米，比5月份下降237元；7月份期房均价为7057元/平方米，与6月相比上涨158元。8月份全市商品住宅期房预售均价6820元/平方米，比7月低237元/平方米。可以看出，5至8月住宅期房均价始终在6805元/平方米至7136元/平方米之间波动，波幅在340元以内，房价总体保持平稳。

　　值得关注的是，自五月至八月的四个月中，有三个月的

房价波动呈环比下降走势，而八月份开始市场供应增加，这有利于平抑房价稳定市场。