格林斯潘预计美房地产市场将降温

　　记者黄继汇报道

　　美联储主席格林斯潘，日前在美联储研讨会上警告说，最近几年涨声一片的美国房地产市场虽然积累了数目可观的纸上富贵，但其后面隐藏的风险不容小视，数年累积的涨幅可能在下一次突如其来的经济调整中灰飞烟灭。

　　格林斯潘提醒人们，不要认为当前美国住房及其他投资的价值只会上升不会下降，历史已经多次对这种乐观情绪给予了打击。美国当前火热的房地产市场最终将降温，从而使一些人的家庭财产减少，进而给个人消费带来影响。

　　格林斯潘表示，作为市场调整的一部分，住房交易将从目前的历史最高水平下降，

房价上涨速度会放慢甚至回落，利用住房市场生财的人其个人消费能力也将下降。他说，至于住房市场降温会在多大程度上影响美国的消费，目前经济界还存在分歧。

　　格林斯潘还表示，日益增强的灵活性是美国经济最宝贵的政策财富，它使美国经济能够经受多种冲击。格林斯潘称，美国经济最大的力量在于它的灵活性。经济越有灵活性，在遭遇不可避免和难以预测的动荡时自我调节的能力也就越强，还可以减少经济对货币政策及其他政策行为的依赖。

　　他指出，最明显的例证就是，1987年股市暴跌、上世纪90年代初信贷紧缩、2000年股市泡沫破灭以及2001年“9·11”恐怖袭击等事件发生后，美国经济都能较快恢复。这种灵活性在最近两年也使美国经济较好地承受住了

能源价格飙升的冲击。但他同时指出，美国国内贸易保护主义抬头和财政政策缺乏持久性，正日益损害美国经济的灵活性。

　　美联储每年夏季在美国怀俄明州

杰克逊谷地举行专题研讨会。由于现年79岁、已担任美联储主席18年的格林斯潘将于明年1月底离职，因此今年会议的主题被定为“格林斯潘时代:未来的教训”。三位最有可能从格林斯潘手中接过帅印的候选人分别是来自哈佛大学的马丁·费尔德斯坦、哥伦比亚大学的格伦·哈伯德和前美联储理事、现任布什政府经济顾问委员会主席的贝南克。格林斯潘表示，美联储肯定会在今后18年里遇到与过去18年一样多的不确定问题，但他对继任者能胜任联储主席职务表示乐观。