华发股份 土地储备激增

　　记者龚小磊　广州报道

　　日前，华发股份(600325)通过受让大股东华发集团属下子公司铧创经贸100％的股权而获得了50多万平米的土地储备，使公司的土地储备增加到245万平方米，公司有关人士表示，这些储备可以满足未来6－8年的开发需求。

　　据了解，华发股份通过全资控股子公司华发投资及中山华发受让了华发集团持有的铧创经贸100％的股权，本次转让后，华发股份将珠国土储2004－2号地块悉数纳入麾下，该地块位于珠海市前山河西岸、昌盛路北侧，毗邻拱北口岸以及规划中的港珠澳大桥珠海落脚点，地理位置极为优越，堪称珠海“地王”。该地块占地面积299，437.41平方米，可建筑面积509，043.60平方米。据悉，华发股份土地储备也因此大幅增加，可建筑面积由194万平方米增至245万平方米，增强了公司的发展后劲。该人士向记者表示，按目前开发进度计算，满足公司未来6－8年开发没有问题。此外，此次获得土地的价格也非常优惠，据介绍，集团基本上是按原价转让给公司的，根据公司测算，该块地比原价增值20％以上。由于公司大部分土地取得时间较早，按目前市价重估后公司的资产将会增加5个亿。