丝绸股份近4亿元收购大股东6宗地

　　记者 陶俊

　　丝绸股份(资讯 行情 论坛)(000301)今日公告，公司拟以38974.03万元的价格，收购控股股东江苏吴江丝绸集团有限公司位于吴江市盛泽镇东方丝绸市场1－6商区的六宗国有土地使用权。

　　公告称，六宗地总地价为38，974.03万元，总面积为123，119.60万平方米，平均价格为3，165.54元/平方米。该六宗国有土地使用权的年限为40年，目前已使用7.5年。该六宗国有土地使用权的账面原值为4，026万元，为7.5年前以工业用地方式取得的价值。目前，该六宗国有土地使用权已由工业用地方式变更为商业用地方式。

　　全球知名的中国东方丝绸市场近年来的年交易额超过了300亿元，成为我国目前丝绸化纤薄型织物的集散地和价格形成中心，业内人士更称之为丝绸工业、商业贸易的中心。而盛泽当地从事纺织贸易经营企业高达5，000家，进入东方丝绸市场的经营户也达到了4，000余家，这就推动了盛泽

商业地产的蓬勃发展，作为稀缺资源的商业用地价格也水涨船高。

　　公告称，目前丝绸股份向丝绸集团租用东方丝绸市场1－6商区六宗土地的使用权，在1998年7月18日与丝绸集团签署了国有土地使用权租赁协议，租赁价格为3元/平方米#zhPoint#年，年租金为36.94万元。自2003年1月1日起租赁价格为10元/平方米#zhPoint#年，年租金为123.12万元，每年丝绸股份都会因租赁费用而发生现金流的支出。而且仅仅5年的租金就上涨了3倍多，市场有理由推断租金的提升速度将进入到一个加速的上升通道中。如果不拥有上述六宗土地使用权，未来因租金提升，丝绸股份将会导致现金流出进一步加大。

　　本次资产收购结束了丝绸股份部分营业用房的

房屋产权与土地使用权相分离的局面，同时，公司的产业结构调整也得以顺利展开，从而加速了产业结构调整的步伐。但是公司为此要支付一笔数目不菲的现金，使得公司的现金流在短期内略显紧张。

　　公告披露，根据苏州市人民政府批复的改制方案，控股股东丝绸集团将由上海仁衡资产管理有限公司等七个股东收购，并改制设立为有限责任公司。截至目前，丝绸集团的改制方案未完成全部报批手续，其所持股份性质仍为国有股。