仲量联行指出 工业选址转向二级城市

　　记者黄继汇　北京报道

　　日前，全球知名房地产顾问公司仲量联行发布了最新的《中国工业房地产白皮书》。该报告指出，我国工业用地选址正向二级城市转移。

　　统计数据显示，中国在2004年吸引的外国直接投资总额已达600亿美元，其中大部分用 于在全国各地的工业园区内建设工厂、仓库和研发中心。渤海湾、长江三角洲和华南地区是中国重要的工业中心，但业务成本在上述三个地区则相对较高。近来，中央和各市级政府采取的优惠政策也促使相当多的外国投资分流向东北、华中和华西地区。

　　报告认为，随着工业企业生产设备逐步向内地转移，北京和上海作为全国最主要的城市，成为跨国公司地区总部和研发中心的理想基地。迄今为止，已有100多家跨国公司在沪设立地区总部。“由于北京、上海及广州的劳动力和土地成本有所上升，主要的制造类企业倾向于将其工业投资转向国内的二级城市。但对于准备建立研发中心的公司而言，北京仍具有很大的吸引力。”仲量联行北京研究部主管凯安娜女士表示。

　　在六大主要经济区中，长江三角洲拥有数目最多的经济和技术开发区，其中包括16个国家级经济和技术开发区。其次是华西和华南地区，分别拥有13个和9个国家级经济和技术开发区。这一数据显示中央政府已在不发达地区加大了基础设施的建设，以吸引外国投资进入这些地区。