我国城镇住宅私有率达80.77％ 人均住宅建筑面积24.97平方米

　　记者申屠青南　北京报道

　　建设部日前公布的“2004年城镇房屋概况统计公报”显示，2004年底，全国城镇住宅私有率达到80.77％，人均住宅建筑面积24.97平方米，比上年增加了1.3平方米，户住宅建筑面积为79.15平方米。

　　数据显示，全国城镇房屋建筑面积149.06亿平方米，其中住宅建筑面积96.16亿平方米，私有住宅建筑面积为77.67亿平方米。分地区看，东部地区私有住宅38.51亿平方米，中部地区22.42亿平方米，西部地区16.73亿平方米，住宅私有率分别为81.67％、79.45％和80.51％。

　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生认为，住宅高私有率是推动房价上涨的重要原因之一。住宅市场成熟国家和地区的城镇住宅私有率约在50％—80％之间，平均为70％左右，其中美国是63％，英国为67％。我国房地产市场发展刚刚起步，可住宅私有率超过80％，这里面潜藏了一个误区——忽略了租赁和二手房市场。