招商地产积极应对行业调控

　　记者金名　深圳报道

　　在上周五举行的招商地产(000024)“2005分析师与投资人年会”上，招商地产董事总经理林少斌表示，基于对目前房地产行业形势的研判，招商地产将采取八大应对措施，以寻求在调控背景下取得更好的发展。

　　林少斌在其题为《顺势而为未雨绸缪》的主题演讲中指出，本轮调整没有危及自用消费型和出租投资型需求，但已直接影响投机型需求。与此同时，各地区、各类型需求受调控的影响差异很大，市场在政策组合的调控下，将达到新的供求平衡。他认为，对于资金实力雄厚、专业能力强的房地产企业来说，虽然竞争环境趋于恶劣，但竞争地位与盈利能力仍有望不断提高。

　　林少斌提出招商地产要坚持“租售并举”的业务结构，增强抗风险能力和长期稳定增长的收益能力；基于深圳市场的健康发展，以及公司目前的土地储备集中于以深圳为中心的珠江三角洲地区，招商地产将继续以深圳为重点，兼顾地区分散的投资策略；在广开融资渠道方面，尝试融资方式多元化、融资币种多样化和融资风险分散化。此外，招商地产将进一步强化营销工作，加强客户挖掘和客户关系维护；注重产品升级；通过出租挖潜、广聚人才、加强品牌塑造等，进一步增强公司的竞争力。

　　当日，与会的百余位分析师、投资者及媒体代表亦就产业前景、公司发展战略、财务状况、人民币升值的影响、土地储备等方面与公司管理层展开充分的交流与沟通。