《华夏时报》：那么怎么盘活房市呢？

　　谢国忠：有三招比较好。第一，直接给中低收入者发钱，垫付首付款。比如湖南省，给购买经济适用房的低收入者每户8万元，他们是拿不出首付款的，这样就解决了首付问题。

　　第二，买房免税。这有两层含义，一个是对购买房屋减免税费。另一方面，购房者获得所得税减免。用税收手段刺激房市。这一条主要针对的是白领阶层和中高收入者，能交个人所得税，应该是这样的阶层。他们有一定的购买力，与第一种情况是不一样的人群。

　　第三，对购房贷款降低3个百分点。中国银行业有3个百分点的存贷息差，中国的银行大部分是国有的，大股东是国家，也就是人民的，国家已经很有钱了，贫困的是人民，这3个百分点国有商业银行应该不要了，这也是让利于民。

　　在坚持这样的救房市的政策中要坚持双限：限制总价，限制第一套房。你不能拿了首付款去买天价的房子；还应该严格限制是购买第一套房。

　　降息没用

　　《华夏时报》：你提到财政政策和振兴房地产市场，那货币政策有必要进一步宽松吗？

　　谢国忠：刺激经济财政政策应该是主角，货币政策已经够宽松了。

　　现在问题不是银行没钱，关键是好的公司不用贷款，申请贷款的公司银行不放心，一个是对经济形势判断，一个是很多公司出现问题了，银行不敢贷。

　　利率不是问题的另一个例证是：民间借贷的利率已经达到20—30%。

　　降息是杀贫济富。存款的往往是穷人，能从银行贷到款的往往是银行认为有偿还能力的人——就是富人和公司。低利率就是起这个作用。

　　古今中外没有低利率能刺激消费成功的先例，低利率只能让存款者收入减少，消费能力下降。

　　《华夏时报》：传统的货币理论认为，低利率能刺激投资。

　　谢国忠：低利率能刺激投资的前提是有投资的领域和有投资冲动。现在的形势是，现金为王。在资产价格崩盘和严重的金融危机情况下，降息对刺激投资作用有限。

　　股市要有融资功能

　　《华夏时报》：你到底预测过多少次点位？有媒体列举了你的不同说法。

　　谢国忠：我只在2007年11月对你说过，A股的合理价格对应的点位是2500点，其它基本都不是我说的，或者是误解的。

　　《华夏时报》：你怎么看待大小非？

　　谢国忠：按合约办。到期就买卖呗。

　　《华夏时报》：最近没有新股发行，在舆论上也多提振为主，你怎么看？

　　谢国忠：股市不能被媒体炒起来和相关部门硬拉起来，恢复有个过程。股市是融资的地方，如果丧失融资功能就是废市。

　　现在IPO应该启动，让老百姓买点便宜的股票，而不是人为制造“牛市”，这样的市场最终会回归基本价值面，跌下来还是百姓遭殃。

　　让更多的人能买车

　　《华夏时报》：拉动内需必须启动楼市、股市，另一个就是车市，你有什么好的建议？

　　谢国忠：中国的现实是，买车贵，开车便宜。买车的税费很多很高，我们的车在全球都算是很贵的了。

　　应该降低或者是取消这些购车的税费。让更多的老百姓圆购车梦。开车有很多好处呐，比如说，感觉世界会更近些。

　　当然，我们必须改变现状，让买车便宜，用车贵，比如，降低购车税费，油价则要与国际接轨。这对环保也很有利，还可以解决堵车问题。

　　日本东京有3千万人口，基本家家有车，但是，人家很少堵车，为什么？因为，用车贵。新加坡和英国伦敦在上下班高峰出行的车辆都要征收拥堵费。另外，停车和油价高，减少了开车。

　　启动车市，必须扭转现在的“买车贵，用车便宜”的局面。

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