金岩石：此次调整会见到2000点(2)

　　四大不确定性，“大熊”或最后一扑

　　现在是股市最坏的时候了吗？金岩石明确地说，今年下半年才是最危险的时候，我们要提防大熊的最后一扑。因为银行业的亏损风险还没有最后显现，会有一定的滞后效应。下半年的股市怎么看？第一要看美股，看美国的股市是否能够挺住。如果全球都是熊市，我们也唱不出花样。第二要看银行，要等银行的业绩和风险真正披露出来。第三要看调控，其中最重要的就是油价一定要放开。第四要看通胀。所以下半年股市仍然存在很多的不确定性，这时候股市会在震荡中筑底。而对于那些已经深套的股民来说，也就不要再卖了，干脆捂到底等待下一波牛市。

　　[房市篇] 房价还要下跌三成

　　南京远郊房价会跌30%

　　对于房市的走势，几位专家的看法颇为一致——房价肯定还会下跌。哈继铭说，现在许多城市房市交易量大幅萎缩，今年和去年相比，月平均交易量南京排在第二，是55%。而根据他对国内十个典型城市进行的调研发现，一个典型的三口之家，买一个90平方米的房子，月供要占家庭收入比重的70%，而且这个调研里面的家庭样本还不是平均水平，而是社会当中富有的中产阶级。在国际上，公认的月供水平应该占家庭总收入的40%，所以现在房价明显过高，至少要跌去这两个数据之间相差的那30%。

　　南京房价会怎么样呢？钟伟说得更直接，他认为，南京远郊的一些房子价格将会下降30%左右，现在不是买卖的好时机，至少应该半年不买房、一年不炒股。

　　美国房价还要跌15%

　　对于导致此次全球资本市场变熊的元凶——美国次贷危机，哈继铭表示，美国的房价还会继续下跌。根据相关机构的详尽分析，美国房价还没跌够，已经跌了20%多，还会跌15%，对全球经济的影响，包括对中国的影响将进一步显现。

　　钟伟则表示，我们也可以从其他方面观察到房市进入下跌周期，比如今年1到5月份家用电器的销售，还有工业部门电梯的销售数量，我们都可以看出这些电梯、空调的销售数量只是去年同比的70%，因此今年商品房的销售面积很有可能是2007年的70%。所以房地产市场的调整可能比我们预想的时间要长。

　　两年之内别投资房产

　　那么现在房市是不是没有任何机会了呢？金岩石认为，最近阶段风险确实较大，像自己前不久在深圳看到一个楼盘，第一期是每平方米一万二，第二期是一万八，第三期精装修的每平方米才8000元。金岩石认为下半年是最危险的时候，投资者要小心提防。不过市区中心的高档公寓相对来说更具有长期投资价值，因为买房向来是地段决定价格，有专家说，买房要能看见灯、看见水、看见绿地，看见灯，就是在市区地段好的地方，这样的房子都有较好的长期成长价值。

　　金岩石说，弱市当中也是可以投资的，但期望值不能过高，同时要注意选择。两年之内最好不要买房，不过如果房价下跌到一定程度，就可以适当介入。金岩石认为，政府还是应该“救房市”，趁现在的危机来规范这个行业，避免未来再出现更大的危机。

　　[妙论笔录]

　　经济与政治，上下半身不能长期分开

　　面对这么错综复杂的金融经济形势，我们应该缓开放、快改革。改革开放是非常正确的，问题在于我们经济改革的上半身已经走在很前面了，社会及政治体制改革的下半身落在很后面，人这样子长期行走腰椎是要劳损的，所以缓开放是必要的，要不然的话不会有那么多贱卖资产论。

　　钟 伟

　　当心被传染，炒股是一种流行病

　　中国人有一句古话，跑了和尚跑不了庙，可我们很多人买股票，都不知道自己买的公司董事长是谁，主营业务是什么，厂房在哪里，就是说都不知道到哪找庙去。很多人天天看K线图，却不知道K线图就是心电图，天天看心电图的人一定是病人。炒股就是一种会被传染的流行病。 金岩石

　　老婆为啥不漂亮，因为失去流动性

　　股市里的财富不是真实的财富，它是流动性财产。证券化这三个字把资产的流动性，流动中的幻觉，信息的流动都变成了一种财富的象征。去年我们都在想两防，防止流动性过剩，结果美国一个次贷导致全球流动性不足，去年我们才牛了一把，今年就熊冠全球，这种财富为什么突然间来了突然间又没了呢，我给你一个最滑稽的结论，就像女人的漂亮，为什么老婆不漂亮呢，因为她失去了流动性(笑)。 金岩石