我的房子随股市涨跌起伏

　　———一个股民以房产抵押贷款，搏杀股市的悲欢历程

　　近日股市连续大跌，让市民王先生备感压力，面对被越套越牢的股票，一向以好脾气著称的他开始经常对妻子和女儿发脾气。“如果当时没有收到那条短信，也许我永远也不会抵押自己的房子去炒股。”

　　“房子随股市涨跌起伏”

　　今年2月，已在股市中赚了一笔的王先生感到资金严重不足。“当时有太多的好股票没钱买，”王先生说，过年后的一天，他收到了一条短信：“可以协助办理房屋抵押贷款。”“当时我和妻子也商量过，她当时也觉得这样可以盘活资产，抓住千载难逢的好机会。”

　　支付了评估、担保、中介费等相关费用后，王先生通过中介在银行办理住房抵押手续，用价值50多万的房子从银行贷款30万。“拿到贷款后，我就直接全部投入到股市中，每到要还款的时候，就卖掉手中的部分

股票。”王先生说，那段时间觉得炒股挣钱太容易了。

　　没想到从5月30日之后，王先生通过股市赚钱的愿望就越来越难实现了。

　　“5月30日大跌的第二天，我觉得差不多了，就直接全仓抄底，结果当天账面损失就超过5万。”接下来的几天，看着每天账面不断减少的市值，他坐不住了。6月5日反弹前一天，他选择清仓割肉，“就那几天我损失超过15万。”接下来，王先生继续追涨杀跌，希望能尽快把损失“夺回来”，没想到这几天，他手中的票有些甚至跌得比6月初还低。

　　面对手中股票的巨额亏损，王先生感到了有些压力：“要是我当初没有收到那条贷款短信，即使我在股市上输了也不用担心房子会被银行收回去。”

　　银行严控“房产抵押贷款”

　　用房屋抵押贷款出去炒股的现象不罕见。记者从本地多家银行了解到，近一段时间，到银行要求办理房产抵押贷款的客户明显增加。这些房子都有一个共同的特点：都是空置房。

　　“我们有规定，贷款不能用于炒股等投资。因此，在贷款前期审查中，就一直很注意控制风险，也再三给贷款人说明贷款的使用要求，和贷款炒股的风险。”据银行人士介绍，但这类抵押贷款的用途往往难以监控。

　　据银行人士介绍，很多骗子也瞄准了这种需求。“我们经常都会接到客户来询问50万以下贷款是否无需抵押，或者只需要支付手续费和一年的利息就可以贷款”的电话，这种一看就是诈骗短信。“希望市民千万不要轻信。”

　　“贷款炒股”后果很严重

　　“这种抵押房产炒股的做法后果会很严重。”

理财专家表示，“抵押房子炒股”的这类投资者往往带着赌博心理，抗风险能力弱，一旦遇到行情调整，哪怕短暂的调整都可能给其带来亏损。而2005年11月后，最高法院通过的《关于执行设定抵押房屋的规定》第一条就规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”这意味着，如果股市持续调整，牛市行情结束，贷款人不能及时归还贷款，那些抵押者很可能因此而失去自己的房产。

　　  记者 董天刚

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