厦门创兴科技股份有限公司2005年第三季度报告

　　1重要提示

　　1.1本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗

　　漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

　　1.2独立董事魏原，委托黄毅杰独立董事代为出席并全权行使表决权。董事王晓滨，委托高敬

　　东董事代为出席并行使表决权。董事涂连东，委托高敬东董事代为出席并行使表决权。

　　1.3公司第三季度财务报告未经审计。

　　1.4公司负责人陈榕生，主管会计工作负责人郑玉蕊，会计机构负责人(会计主管人员)周清松

　　声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

　　2公司基本情况简介

　　2.1公司基本信息

　　

股票简称 创兴科技变更前简称(如有) 厦门大洋

　　股票代码 600193

　　董事会秘书证券事务代表

　　姓名 李晓玲 连福汉

　　联系地址 厦门市建业路18号阳明楼9层厦门市建业路18号阳明楼9层

　　电话 [phone](0592)5311832-399

　　传真 [phone](0592)5311821

　　电子信箱 [e-mail] [e-mail]

　　2.2财务资料

　　2.2.1主要会计数据及财务指标

　　币种：人民币

　　本报告期末比上年

　　本报告期末上年度期末

　　度期末增减(%)

　　总资产(元) 695，482，161.78 763，461，075.81-8.90

　　股东权益(不含少数股东权

　　287，504，682.19 278，064，456.08 3.39

　　益)(元)

　　每股净资产(元)1.7131.657 3.38

　　调整后的每股净资产(元) 1.7041.654 3.02

　　本报告期比上年同

　　报告期年初至报告期期末

　　期增减(%)

　　经营活动产生的现金流量净

　　73，614，380.76

　　额(元)

　　每股收益(元)0.0140.056-69.57

　　净资产收益率(%)0.83 3.28 减少1.89个百分点

　　扣除非经常性损益后的净资

　　0.83 3.45 减少2.27个百分点

　　产收益率(%)

　　非经常性损益项目 金额(元)

　　扣除资产减值准备后的其他各项营业外收入、支出 -317，552.59

　　所得税影响数 4，530.15

　　合计-313，022.44

　　2.2.2利润表

　　单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

　　合并 母公司

　　项目 本期数上年同期数本期数上年同期数

　　(7-9月)(7-9月)(7-9月)(7-9月)

　　一、主营业务收入 6，255，838.00 25，451，655.00

　　减：主营业务成本 3，716，834.55 15，134，367.19

　　主营业务税金及附加61，417.221，711，868.66

　　二、主营业务利润(亏损以“-”

　　2，477，586.238，605，419.15

　　号填列)

　　加：其他业务利润(亏损以“-”

　　60，000.00

　　号填列)

　　减：营业费用-70，245.12719，068.69

　　管理费用1，485，872.581，412，231.71 136，194.35148，559.05

　　财务费用2，619，329.755，324，458.16 1，795，836.373，868，003.71

　　三、营业利润(亏损以“-”号填

　　-1，497，370.981，149，660.59 -1，932，030.72 -4，016，562.76

　　列)

　　加：投资收益(损失以“-”号填

　　2，772，450.258，288，840.97 4，311，695.69 11，693，507.49

　　列)

　　补贴收入

　　营业外收入 107.00147.20

　　减：营业外支出 201，194.45

　　四、利润总额(亏损总额以“-”

　　1，275，186.279，237，454.31 2，379，664.977，676，944.73

　　号填列)

　　减：所得税-1，464，216.22765，851.59

　　减：少数股东损益359，737.52794，657.99

　　加：未确认投资损失(合并报表填

　　列)

　　五、净利润(亏损以“-”号填

　　2，379，664.977，676，944.73 2，379，664.977，676，944.73

　　列)

　　单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

　　合并 母公司

　　项目 本期数上年同期数本期数上年同期数

　　(1-9月)(1-9月)(1-9月)(1-9月)

　　一、主营业务收入 43，350，460.60 57，854，006.00

　　减：主营业务成本 25，223，555.21 35，457，815.33

　　主营业务税金及附加 2，196，660.67 2，705，418.37

　　二、主营业务利润(亏损以“-

　　15，930，244.72 19，690，772.30

　　”号填列)

　　加：其他业务利润(亏损以“-

　　150，000.0035，194.00

　　”号填列)

　　减：营业费用1，806，659.78 1，526，787.19

　　管理费用5，404，069.94 4，859，728.34355，766.10564，154.10

　　财务费用12，382，081.05 15，075，883.99 7，765，891.09 10，423，185.15

　　三、营业利润(亏损以“-”号

　　-3，512，566.05 -1，736，433.22 -8，121，657.19 -10，987，339.25

　　填列)

　　加：投资收益(损失以“-”号

　　13，944，496.98 14，243，705.81 17，561，955.63 19，867，083.37

　　填列)

　　补贴收入

　　营业外收入 30，201.0041，153.20

　　减：营业外支出347，753.59587，270.7272.332.51

　　四、利润总额(亏损总额以“-

　　10，114，378.34 11，961，155.079，440，226.11 8，879，741.61

　　”号填列)

　　减：所得税-905，419.49 1，534，185.58

　　减：少数股东损益 1，579，571.72 1，547，227.88

　　加：未确认投资损失(合并报表

　　填列)

　　五、净利润(亏损以“-”号填

　　9，440，226.118，879，741.619，440，226.11 8，879，741.61

　　列)

　　2.3报告期末股东总数及前十名流通股股东持股表(非G股公司)

　　单位：股

　　报告期末股东总数(户)22，602

　　前十名流通股股东持股情况

　　股东名称(全称) 期末持有流通股的数量种类(A、B、H股或其它)

　　胡飞光267，600 A股

　　余来贤233，200 A股

　　上海康桥半岛房地产发展有限公司 229，650 A股

　　何春秀211，913 A股

　　王玉麟182，300 A股

　　林少微172，500 A股

　　陈玉琴162，000 A股

　　王回全155，602 A股

　　上海实久公司141，152 A股

　　吴悦奇131，000 A股

　　3管理层讨论与分析

　　3.1公司报告期内经营活动总体状况的简要分析

　　报告期内，公司经营状况良好。公司在董事会的领导下，加强建设项目的工程质量及营销管理、

　　财务管理，克服了宏观政策调控、市场销售低迷的种种困难，经营业绩平稳。公司重要的参股子公司

　　上海振龙房地产开发有限公司多层和小高层公寓小区项目开始销售，从而改变公司产品以高档别墅为

　　主转为高档别墅与公寓小区相结合的产品格局，对于化解相关经营风险，提高项目用地的使用效益具

　　有积极作用。

　　2005年1至9月，公司实现主营业务收入43，350，460.60元，较上年同期下降25.07%，主要是

　　由于公司别墅项目受国家宏观调控政策的影响，销售量同比下降；实现主营业务利润15，930，244.72

　　元，同比下降19.10%；毛利率为41.81%，较上年同期上升3.10个百分点；投资收益13，944，496.98

　　元，同比下降2.10%；实现利润总额10，114，378.34元，同比下降15.44%，实现净利润

　　9，440，226.11元，同比增长6.31%。

　　3.1.1占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况

　　√适用不适用

　　单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

　　主营业务收入 主营业务成本 毛利率(%)

　　分行业

　　房地产行业 43，350，460.6025，223，555.2141.81

　　分产品

　　商品房43，350，460.6025，223，555.2141.81

　　3.1.2公司经营的季节性或周期性特征

　　√适用不适用

　　本公司属于房地产行业，该行业具有开发周期长，资金回收慢的特点，且效益分布不均、具有一

　　定的波动性。

　　3.1.3报告期利润构成情况(主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业

　　外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明)

　　适用√不适用

　　3.1.4主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明

　　适用√不适用

　　3.1.5主营业务盈利能力(毛利率)与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明

　　适用√不适用

　　3.2重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　适用√不适用

　　3.3会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明

　　适用√不适用

　　3.4经审计且被出具非标意见情况下董事会和监事会出具的相关说明

　　适用√不适用

　　3.5预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示

　　及原因说明

　　适用√不适用

　　3.6公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况

　　适用√不适用

　　3.7公司原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况(G股公司)

　　适用√不适用

　　公司名称：厦门创兴科技股份有限公司

　　法定代表人：陈榕生

　　日期： 2005年10月27日

　　4附录

　　资产负债表

　　2005年9月30日

　　编制单位：厦门创兴科技股份有限公司

　　单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

　　合并 母公司

　　项目

　　期末数期初数期末数期初数

　　流动资产：

　　货币资金4，122，855.28 38，485，023.63657，296.10 1，307，484.17

　　短期投资

　　应收票据

　　应收股利

　　应收利息

　　应收账款149，568.05283，188.28

　　其他应收款25，405，917.54 71，650，159.41 51，943，183.51 51，711，237.80

　　预付账款2，585，932.075，006，430.30

　　应收补贴款

　　存货311，108，714.43 289，933，785.85

　　待摊费用

　　一年内到期的长期债权投资

　　其他流动资产

　　流动资产合计 343，372，987.37 405，358，587.4752，600，479.6153，018，721.97

　　长期投资：

　　长期股权投资 177，316，697.42 152，434，817.37371，955，752.55365，139，116.51

　　长期债权投资

　　其他长期投资 136，565，253.37 166，065，253.3721，370，036.9150，870，036.91

　　长期投资合计 313，881，950.79 318，500，070.74393，325，789.46416，009，153.42

　　其中：合并价差 13，702，527.40 16，199，676.7513，571，313.8315，674，822.69

　　其中：股权投资差额 106，858，245.43 115，931，115.32106，858，245.43115，931，115.31

　　固定资产：

　　固定资产原价10，931，633.52 10，928，633.529，325，508.32 9，325，508.32

　　减：累计折旧7，863，972.977，474，349.726，477，159.17 6，118，924.64

　　固定资产净值3，067，660.553，454，283.802，848，349.15 3，206，583.68

　　减：固定资产减值准备 419，370.03419，370.03419，370.03419，370.03

　　固定资产净额2，648，290.523，034，913.772，428，979.12 2，787，213.65

　　工程物资

　　在建工程

　　固定资产清理

　　固定资产合计2，648，290.523，034，913.772，428，979.12 2，787，213.65

　　无形资产及其他资产：

　　无形资产665，099.13676，744.86665，099.13676，744.86

　　长期待摊费用

　　其他长期资产34，913，833.97 34，913，833.97 34，913，833.97 34，913，833.97

　　无形资产及其他资产合计35，578，933.10 35，590，578.8335，578，933.1035，590，578.83

　　递延税项：

　　递延税款借项 976，925.00

　　资产总计695，482，161.78 763，461，075.81484，934，181.29507，405，667.87

　　流动负债：

　　短期借款104，490，000.00 288，941，000.00 78，180，000.00196，341，000.00

　　应付票据

　　应付账款625，276.386，221，359.12

　　预收账款58，848，301.91 32，593，986.10

　　应付工资

　　应付福利费688，514.50694，964.23139，569.58117，671.58

　　应付股利

　　应交税金4，323，190.89 13，251，630.00423，764.34423，658.84

　　其他应交款26，178.5669，578.35388.00388.00

　　其他应付款152，852，816.32 48，940，472.62 105，185，777.1819，958，493.37

　　预提费用

　　预计负债

　　一年内到期的长期负债 18，300，000.00

　　其他流动负债

　　流动负债合计 321，854，278.56 409，012，990.42183，929，499.10216，841，211.79

　　长期负债：

　　长期借款62，100，000.00 50，500，000.00 12，500，000.00 12，500，000.00

　　应付债券

　　长期应付款

　　专项应付款

　　其他长期负债

　　长期负债合计62，100，000.00 50，500，000.00 12，500，000.00 12，500，000.00

　　递延税项：

　　递延税款贷项

　　负债合计383，954，278.56 459，512，990.42196，429，499.10229，341，211.79

　　少数股东权益24，023，201.03 25，883，629.31

　　所有者权益(或股东权益)：

　　实收资本(或股本) 167，800，000.00 167，800，000.00167，800，000.00167，800，000.00

　　减：已归还投资

　　实收资本(或股本)净额167，800，000.00 167，800，000.00167，800，000.00167，800，000.00

　　资本公积48，500，943.69 48，500，943.69 48，500，943.69 48，500，943.69

　　盈余公积15，027，588.79 15，027，588.79 15，027，588.79 15，027，588.79

　　其中：法定公益金 5，009，196.265，009，196.265，009，196.265，009，196.26

　　未分配利润56，176，149.71 46，735，923.60 56，176，149.71 46，735，923.60

　　拟分配现金股利

　　外币报表折算差额

　　减：未确认投资损失

　　所有者权益(或股东权益)合

　　287，504，682.19 278，064，456.08 287，504，682.19 278，064，456.08

　　计

　　负债和所有者权益(或股东权

　　695，482，161.78 763，461，075.81 483，934，181.29 507，405，667.87

　　益)总计

　　公司法定代表人：陈榕生主管会计工作负责人：郑玉蕊会计机构负责人：周清松

　　利润表

　　2005年7-9月

　　编制单位：厦门创兴科技股份有限公司

　　单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

　　合并 母公司

　　项目 本期数上年同期数本期数上年同期数

　　(7-9月)(7-9月)(7-9月)(7-9月)

　　一、主营业务收入 6，255，838.00 25，451，655.00

　　减：主营业务成本 3，716，834.55 15，134，367.19

　　主营业务税金及附加61，417.221，711，868.66

　　二、主营业务利润(亏损以“-”

　　2，477，586.238，605，419.15

　　号填列)

　　加：其他业务利润(亏损以“-”

　　60，000.00

　　号填列)

　　减：营业费用-70，245.12719，068.69

　　管理费用1，485，872.581，412，231.71 136，194.35148，559.05

　　财务费用2，619，329.755，324，458.16 1，795，836.373，868，003.71

　　三、营业利润(亏损以“-”号填

　　-1，497，370.981，149，660.59 -1，932，030.72 -4，016，562.76

　　列)

　　加：投资收益(损失以“-”号填

　　2，772，450.258，288，840.97 4，311，695.69 11，693，507.49

　　列)

　　补贴收入

　　营业外收入 107.00147.20

　　减：营业外支出 201，194.45

　　四、利润总额(亏损总额以“-”

　　1，275，186.279，237，454.31 2，379，664.977，676，944.73

　　号填列)

　　减：所得税-1，464，216.22765，851.59

　　减：少数股东损益359，737.52794，657.99

　　加：未确认投资损失(合并报表填

　　列)

　　五、净利润(亏损以“-”号填

　　2，379，664.977，676，944.73 2，379，664.977，676，944.73

　　列)

　　公司法定代表人：陈榕生主管会计工作负责人：郑玉蕊会计机构负责人：周清松

　　利润表

　　2005年1-9月

　　编制单位：厦门创兴科技股份有限公司

　　单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

　　合并 母公司

　　项目 本期数上年同期数本期数上年同期数

　　(1-9月)(1-9月)(1-9月)(1-9月)

　　一、主营业务收入 43，350，460.60 57，854，006.00

　　减：主营业务成本 25，223，555.21 35，457，815.33

　　主营业务税金及附加 2，196，660.67 2，705，418.37

　　二、主营业务利润(亏损以“-

　　15，930，244.72 19，690，772.30

　　”号填列)

　　加：其他业务利润(亏损以“-

　　150，000.0035，194.00

　　”号填列)

　　减：营业费用1，806，659.78 1，526，787.19

　　管理费用5，404，069.94 4，859，728.34355，766.10564，154.10

　　财务费用12，382，081.05 15，075，883.997，765，891.09 10，423，185.15

　　三、营业利润(亏损以“-”号

　　-3，512，566.05 -1，736，433.22 -8，121，657.19 -10，987，339.25

　　填列)

　　加：投资收益(损失以“-”号

　　13，944，496.98 14，243，705.81 17，561，955.63 19，867，083.37

　　填列)

　　补贴收入

　　营业外收入 30，201.0041，153.20

　　减：营业外支出347，753.59587，270.7272.332.51

　　四、利润总额(亏损总额以“-

　　10，114，378.34 11，961，155.079，440，226.11 8，879，741.61

　　”号填列)

　　减：所得税-905，419.49 1，534，185.58

　　减：少数股东损益 1，579，571.72 1，547，227.88

　　加：未确认投资损失(合并报表

　　填列)

　　五、净利润(亏损以“-”号填

　　9，440，226.118，879，741.619，440，226.11 8，879，741.61

　　列)

　　公司法定代表人：陈榕生主管会计工作负责人：郑玉蕊会计机构负责人：周清松

　　现金流量表

　　2005年1-9月

　　编制单位：厦门创兴科技股份有限公司

　　单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

　　项目 合并数 母公司数

　　一、经营活动产生的现金流量：

　　销售商品、提供劳务收到的现金65，072，567.13

　　收到的税费返还

　　收到的其他与经营活动有关的现金155，317，548.4478，050，775.64

　　现金流入小计220，390，115.5778，050，775.64

　　购买商品、接受劳务支付的现金21，143，312.62

　　支付给职工以及为职工支付的现金2，306，978.17

　　支付的各项税费9，810，355.62 55，727.95

　　支付的其他与经营活动有关的现金113，515，088.4067，399，997.43

　　现金流出小计146，775，734.8167，455，725.38

　　经营活动产生的现金流量净额73，614，380.7610，595，050.26

　　二、投资活动产生的现金流量：

　　收回投资所收到的现金

　　其中：出售子公司收到的现金

　　取得投资收益所收到的现金 11，558，229.7328，472，000.32

　　处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金

　　收到的其他与投资活动有关的现金

　　现金流入小计11，558，229.7328，472，000.32

　　购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金

　　投资所支付的现金

　　支付的其他与投资活动有关的现金

　　现金流出小计

　　投资活动产生的现金流量净额11，558，229.7328，472，000.32

　　三、筹资活动产生的现金流量：

　　吸收投资所收到的现金

　　其中：子公司吸收少数股东权益性投资收到的现金

　　借款所收到的现金 204，760，000.00168，950，000.00

　　收到的其他与筹资活动有关的现金

　　现金流入小计204，760，000.00168，950，000.00

　　偿还债务所支付的现金 310，153，890.00200，911，000.00

　　分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 14，140，888.847，756，238.65

　　其中：支付少数股东的股利

　　支付的其他与筹资活动有关的现金

　　其中：子公司依法减资支付给少数股东的现金

　　现金流出小计324，294，778.84208，667，238.65

　　筹资活动产生的现金流量净额-119，534，778.84-39，717，238.65

　　四、

汇率变动对现金的影响

　　五、现金及现金等价物净增加额-34，362，168.35-650，188.07

　　补充材料

　　1、将净利润调节为经营活动现金流量：

　　净利润 9，440，226.119，440，226.11

　　加：少数股东损益(亏损以“-”号填列) 1，579，571.72

　　减：未确认的投资损失

　　加：计提的资产减值准备

　　固定资产折旧 389，623.25358，234.53

　　无形资产摊销 11，645.7311，645.73

　　长期待摊费用摊销

　　待摊费用减少(减：增加)

　　预提费用增加(减：减少)

　　处理固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(减：收益)

　　固定资产报废损失

　　财务费用 12，382，081.057，765，891.09

　　投资损失(减：收益) -13，944，496.98-17，561，955.63

　　递延税款贷项(减：借项)

　　存货的减少(减：增加) -21，174，928.58

　　经营性应收项目的减少(减：增加)49，548，943.47-231，945.71

　　经营性应付项目的增加(减：减少)35，381，714.9910，812，954.14

　　其他

　　经营活动产生的现金流量净额73，614，380.7610，595，050.26

　　2.不涉及现金收支的投资和筹资活动：

　　债务转为资本

　　一年内到期的可转换公司债券

　　融资租入固定资产

　　3、现金及现金等价物净增加情况：

　　现金的期末余额4，122，855.28657，296.10

　　减：现金的期初余额 38，485，023.631，307，484.17

　　加：现金等价物的期末余额

　　减：现金等价物的期初余额

　　现金及现金等价物净增加额 -34，362，168.35-650，188.07

　　公司法定代表人：陈榕生主管会计工作负责人：郑玉蕊会计机构负责人：周清松（来源：上海证券报）