内蒙古华业地产股份有限公司2005年第三季度报告

　　1重要提示

　　1.1本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗

　　漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

　　1.2公司全体董事出席董事会会议。

　　1.3公司第三季度财务报告未经审计。

　　1.4公司负责人丁澍，主管会计工作负责人蔡惠丽，会计机构负责人(会计主管人员)李勇刚声

　　明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

　　2公司基本情况简介

　　2.1公司基本信息

　　

股票简称 华业地产变更前简称(如有) 仕奇实业

　　股票代码 600240

　　董事会秘书证券事务代表

　　姓名 隋学军

　　内蒙古自治区呼和浩特市鄂尔多斯大街54

　　联系地址

　　号

　　电话 [phone]

　　传真 [phone]

　　电子信箱 [e-mail]

　　2.2财务资料

　　2.2.1主要会计数据及财务指标

　　币种：人民币

　　本报告期末比上年

　　本报告期末上年度期末

　　度期末增减(%)

　　总资产(元) 908，665，685.45 897，042，559.19 1.30

　　股东权益(不含少数股东权

　　596，462，865.27 594，084，880.71 0.40

　　益)(元)

　　每股净资产(元)3.41 3.39 0.59

　　调整后的每股净资产(元) 3.41 3.39 0.59

　　本报告期比上年同

　　报告期年初至报告期期末

　　期增减(%)

　　经营活动产生的现金流量净

　　-13，480，143.38 -190，357，788.18

　　额(元)

　　每股收益(元)0.0030.014-81.25

　　净资产收益率(%)0.10 0.40 减少0.37个百分点

　　扣除非经常性损益后的净资

　　0.10 0.40 减少0.37个百分点

　　产收益率(%)

　　非经常性损益项目 金额(元)

　　扣除资产减值准备后的其他各项营业外收入、支出 11，565.56

　　合计 11，565.56

　　2.2.2利润表

　　单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

　　合并 母公司

　　项目本期数上年同期数本期数上年同期数

　　(7-9月)(7-9月)(7-9月)(7-9月)

　　一、主营业务收入 3，975，857.11 7，108，317.73 2，565，000.00 7，108，317.73

　　减：主营业务成本 1，789，460.71 3，690，867.94 1，374，607.56 3，690，867.94

　　主营业务税金及附加 216，849.28161，832.02133，380.00161，832.02

　　二、主营业务利润(亏损以“-”号填列)1，969，547.12 3，255，617.771，057，012.443，255，617.77

　　加：其他业务利润(亏损以“-”号填列) 32，721.3532，721.35

　　减：营业费用427，915.80272，353.38272，353.38

　　管理费用1，089，348.54835，487.58272，870.01834，448.87

　　财务费用-26，328.39-52，744.13-3，607.49-52，744.13

　　三、营业利润(亏损以“-”号填列) 478，611.172，233，242.29787，749.922，234，281.00

　　加：投资收益(损失以“-”号填列) -13，247.24-6，977.91-116，499.61-7，967.15

　　补贴收入

　　营业外收入531，454.49531，454.49

　　减：营业外支出105.27356.02105.27356.02

　　四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)465，258.662，757，362.85671，145.042，757，412.32

　　减：所得税81，708.5476，950.00

　　减：少数股东损益 -210，644.92-49.47

　　加：未确认投资损失(合并报表填列)

　　五、净利润(亏损以“-”号填列) 594，195.042，757，412.32594，195.042，757，412.32

　　单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

　　合并 母公司

　　项目本期数上年同期数本期数上年同期数

　　(1-9月)(1-9月)(1-9月)(1-9月)

　　一、主营业务收入 11，988，509.76 21，546，308.159，299，401.7520，425，374.63

　　减：主营业务成本 5，365，110.89 14，499，184.57 4，104，834.1413，579，321.63

　　主营业务税金及附加 577，353.17499，143.43 427，414.84498，091.40

　　二、主营业务利润(亏损以“-”号填列)6，046，045.706，547，980.154，767，152.776，347，961.60

　　加：其他业务利润(亏损以“-”号填列) 31，864.1931，864.19

　　减：营业费用703，900.003，133，880.322，833，968.98

　　管理费用3，373，198.364，079，062.90 1，329，102.663，653，263.74

　　财务费用-62，442.05-85，250.55 -45，992.64-84，816.41

　　三、营业利润(亏损以“-”号填列)2，031，389.39-547，848.333，484，042.75-22，590.52

　　加：投资收益(损失以“-”号填列) -17，662.99-43，395.69 -862，076.05-46，377.01

　　补贴收入

　　营业外收入1，594，363.471，594，363.47

　　减：营业外支出11，565.565，356.0211，565.56356.02

　　四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)2，002，160.84997，763.432，610，401.141，525，039.92

　　减：所得税237，175.12232，416.58

　　减：少数股东损益 -612，998.84-149.07

　　加：未确认投资损失(合并报表填列)527，127.42

　　五、净利润(亏损以“-”号填列)2，377，984.561，525，039.922，377，984.561，525，039.92

　　2.3报告期末股东总数及前十名流通股股东持股表(非G股公司)

　　单位：股

　　报告期末股东总数(户)29，324

　　前十名流通股股东持股情况

　　股东名称(全称)期末持有流通股的数量 种类(A、B、H股或其它)

　　王闽红 643，000A股

　　朱超群 435，000A股

　　谢铿 386，461A股

　　北京安彩科技风险投资有限公司368，000A股

　　新疆宏源建信发展公司 312，640A股

　　青岛国信实业公司 310，000A股

　　海联(天津)国际贸易有限公司250，000A股

　　中关村证券股份有限公司 238，400A股

　　马晓东 232，000A股

　　陈惠平 227，307A股

　　3管理层讨论与分析

　　3.1公司报告期内经营活动总体状况的简要分析

　　本公司经过彻底的产业整合，形成了以房地产开发和经营业务为核心的业务构架，并以逐步成

　　熟，主营业务具有成长性与稳定性。报告期内，公司主营业务稳步发展，房地产开发业务进展较好，

　　控股子公司北京高盛华房地产开发有限公司所开发的项目-华业玫瑰东方园建设进展顺利，并于

　　2005年8月27日住宅部分正式开盘公开发售，销售状况较好，目前住宅部分销售已达可售面积的60

　　%左右，并在地产界大型活动“奥斯卡黑白宴”上，摘取了“最具期待高档楼盘”的桂冠。

　　报告期内，公司实现主营业务收入1199万元，主营业务利润605万元。

　　3.1.1占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况

　　√适用不适用

　　单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

　　主营业务收入主营业务成本毛利率(%)

　　分行业

　　钢材代采佣金收入 1，604，401.75 0100.00

　　房地产租赁收入 10，360，608.015，365，110.8948.22

　　房地产中介服务23，500.00 0100.00

　　分产品

　　钢材代采佣金1，604，401.75 0100.00

　　房地产租赁10，360，608.015，365，110.8948.22

　　房地产中介服务23，500.00 0100.00

　　其中：关联交易 0 0 0

　　3.1.2公司经营的季节性或周期性特征

　　适用√不适用

　　3.1.3报告期利润构成情况(主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业

　　外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明)

　　适用√不适用

　　3.1.4主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明

　　适用√不适用

　　3.1.5主营业务盈利能力(毛利率)与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明

　　适用√不适用

　　3.2重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　适用√不适用

　　3.3会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明

　　适用√不适用

　　3.4经审计且被出具非标意见情况下董事会和监事会出具的相关说明

　　适用√不适用

　　3.5预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示

　　及原因说明

　　适用√不适用

　　3.6公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况

　　适用√不适用

　　3.7公司原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况(G股公司)

　　适用√不适用

　　公司名称：内蒙古华业地产股份有限公司

　　法定代表人：丁澍

　　日期： 2005年10月19日

　　4附录

　　资产负债表

　　2005年9月30日

　　编制单位： 内蒙古华业地产股份有限公司单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

　　合并 母公司

　　项目

　　期末数期初数期末数期初数

　　流动资产：

　　货币资金17，446，443.74 98，981，880.97109，091.44 96，406，713.85

　　短期投资

　　应收票据

　　应收股利

　　应收利息

　　应收账款3，340，717.44803，700.003，340，717.44803，700.00

　　其他应收款16，972，159.56468，008.45 209，553，909.61 112，965，709.61

　　预付账款294，500.00254，500.00

　　应收补贴款

　　存货629，783，436.35 551，089，194.03

　　待摊费用

　　一年内到期的长期债权投资

　　其他流动资产

　　流动资产合计 667，837，257.09 651，597，283.45213，003，718.49210，176，123.46

　　长期投资：

　　长期股权投资9，389，473.748，840，667.22 220，718，670.67 212，940，746.72

　　长期债权投资

　　长期投资合计9，389，473.748，840，667.22 220，718，670.67 212，940，746.72

　　其中：合并价差548，806.52

　　其中：股权投资差额512，226.48

　　固定资产：

　　固定资产原价 244，311，239.78 244，018，107.58173，049，153.08173，049，153.08

　　减：累计折旧12，910，253.547，466，999.919，982，182.78 6，064，803.45

　　固定资产净值 231，400，986.24 236，551，107.67163，066，970.30166，984，349.63

　　减：固定资产减值准备

　　固定资产净额 231，400，986.24 236，551，107.67163，066，970.30166，984，349.63

　　工程物资

　　在建工程

　　固定资产清理

　　固定资产合计 231，400，986.24 236，551，107.67163，066，970.30166，984，349.63

　　无形资产及其他资产：

　　无形资产

　　长期待摊费用37，968.3853，500.8537，968.3853，500.85

　　其他长期资产

　　无形资产及其他资产合计 37，968.3853，500.8537，968.3853，500.85

　　递延税项：

　　递延税款借项

　　资产总计908，665，685.45 897，042，559.19596，827，327.84590，154，720.66

　　流动负债：

　　短期借款90，000，000.00

　　应付票据

　　应付账款5，044，973.52 78，459，044.40 9.267，159.40

　　预收账款30，604，784.59214，374.45

　　应付工资278，220.32187，133.7331，000.0031，000.00

　　应付福利费121，434.15193，284.1555，680.0028，420.00

　　应付股利

　　应交税金-1，020，943.481，057，432.00-13，448.95972，770.08

　　其他应交款406，932.82429，080.48406，932.82428，830.48

　　其他应付款63，208，479.15 98，437，469.206，869，914.991，801，659.99

　　预提费用

　　预计负债

　　一年内到期的长期负债

　　其他流动负债

　　流动负债合计 188，643，881.07 178，763，443.967，564，462.573，269，839.95

　　长期负债：

　　长期借款

　　应付债券

　　长期应付款

　　专项应付款

　　其他长期负债

　　长期负债合计

　　递延税项：

　　递延税款贷项

　　负债合计188，643，881.07 178，763，443.967，564，462.573，269，839.95

　　少数股东权益 123，558，939.11 124，194，234.52

　　所有者权益(或股东权益)：

　　实收资本(或股本) 175，000，000.00 175，000，000.00175，000，000.00175，000，000.00

　　减：已归还投资

　　实收资本(或股本)净额175，000，000.00 175，000，000.00175，000，000.00175，000，000.00

　　资本公积537，945，749.83 537，945，749.83537，945，749.83537，945，749.83

　　盈余公积12，205，426.58 12，205，426.58 12，205，426.58 12，205，426.58

　　其中：法定公益金 6，102，713.296，102，713.296，102，713.296，102，713.29

　　未分配利润

　　拟分配现金股利 -128，688，311.14 -131，066，295.70-135，888，311.14-138，266，295.70

　　外币报表折算差额

　　减：未确认投资损失

　　所有者权益(或股东权益)合

　　596，462，865.27 594，084，880.71 589，262，865.27 586，884，880.71

　　计

　　负债和所有者权益(或股东权

　　908，665，685.45 897，042，559.19 596，827，327.84 590，154，720.66

　　益)总计

　　公司法定代表人：丁澍主管会计工作负责人：蔡惠丽会计机构负责人：李勇刚

　　利润表

　　2005年7-9月

　　编制单位： 内蒙古华业地产股份有限公司单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

　　合并 母公司

　　项目本期数上年同期数本期数上年同期数

　　(7-9月)(7-9月)(7-9月)(7-9月)

　　一、主营业务收入3，975，857.11 7，108，317.732，565，000.007，108，317.73

　　减：主营业务成本1，789，460.71 3，690，867.941，374，607.563，690，867.94

　　主营业务税金及附加216，849.28161，832.02133，380.00161，832.02

　　二、主营业务利润(亏损以“-”号

　　1，969，547.123，255，617.771，057，012.443，255，617.77

　　填列)

　　加：其他业务利润(亏损以“-”号

　　32，721.35 32，721.35

　　填列)

　　减：营业费用 427，915.80272，353.38272，353.38

　　管理费用 1，089，348.54835，487.58272，870.01834，448.87

　　财务费用 -26，328.39-52，744.13-3，607.49-52，744.13

　　三、营业利润(亏损以“-”号填

　　478，611.172，233，242.29787，749.922，234，281.00

　　列)

　　加：投资收益(损失以“-”号填

　　-13，247.24-6，977.91-116，499.61-7，967.15

　　列)

　　补贴收入

　　营业外收入531，454.49531，454.49

　　减：营业外支出 105.27356.02105.27356.02

　　四、利润总额(亏损总额以“-”号

　　465，258.662，757，362.85671，145.042，757，412.32

　　填列)

　　减：所得税 81，708.5476，950.00

　　减：少数股东损益-210，644.92-49.47

　　加：未确认投资损失(合并报表填列)

　　五、净利润(亏损以“-”号填列)594，195.04 2，757，412.32594，195.042，757，412.32

　　加：年初未分配利润 -131，066，295.70 -144，756，810.13-138，266，295.70-144，756，810.13

　　其他转入

　　六、可供分配的利润 -130，472，100.66 -141，999，397.81-137，672，100.66-141，999，397.81

　　减：提取法定盈余公积

　　提取法定公益金

　　提取职工奖励及福利基金(合并报表

　　填列)

　　提取储备基金

　　提取企业发展基金

　　利润归还投资

　　七、可供股东分配的利润 -130，472，100.66 -141，999，397.81-137，672，100.66-141，999，397.81

　　减：应付优先股股利

　　提取任意盈余公积

　　应付普通股股利

　　转作股本的普通股股利

　　八、未分配利润(未弥补亏损以“-”

　　-130，472，100.66 -141，999，397.81-137，672，100.66-141，999，397.81

　　号填列)

　　公司法定代表人：丁澍主管会计工作负责人：蔡惠丽会计机构负责人：李勇刚

　　利润表

　　2005年1-9月

　　编制单位： 内蒙古华业地产股份有限公司单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

　　合并 母公司

　　项目本期数上年同期数本期数上年同期数

　　(1-9月)(1-9月)(1-9月)(1-9月)

　　一、主营业务收入11，988，509.76 21，546，308.159，299，401.75 20，425，374.63

　　减：主营业务成本5，365，110.89 14，499，184.574，104，834.14 13，579，321.63

　　主营业务税金及附加577，353.17499，143.43427，414.84498，091.40

　　二、主营业务利润(亏损以“-”号

　　6，046，045.706，547，980.154，767，152.776，347，961.60

　　填列)

　　加：其他业务利润(亏损以“-”号

　　31，864.19 31，864.19

　　填列)

　　减：营业费用 703，900.003，133，880.322，833，968.98

　　管理费用 3，373，198.364，079，062.901，329，102.663，653，263.74

　　财务费用 -62，442.05-85，250.55-45，992.64-84，816.41

　　三、营业利润(亏损以“-”号填

　　2，031，389.39-547，848.333，484，042.75-22，590.52

　　列)

　　加：投资收益(损失以“-”号填

　　-17，662.99-43，395.69-862，076.05-46，377.01

　　列)

　　补贴收入

　　营业外收入 1，594，363.471，594，363.47

　　减：营业外支出 11，565.565，356.0211，565.56356.02

　　四、利润总额(亏损总额以“-”号

　　2，002，160.84997，763.432，610，401.141，525，039.92

　　填列)

　　减：所得税 237，175.12232，416.58

　　减：少数股东损益-612，998.84-149.07

　　加：未确认投资损失(合并报表填列) 527，127.42

　　五、净利润(亏损以“-”号填列)2，377，984.561，525，039.922，377，984.561，525，039.92

　　加：年初未分配利润 -131，066，295.70 -144，756，810.13-138，266，295.70-144，756，810.13

　　其他转入

　　六、可供分配的利润 -128，688，311.14 -143，231，770.21-135，888，311.14-143，231，770.21

　　减：提取法定盈余公积

　　提取法定公益金

　　提取职工奖励及福利基金(合并报表

　　填列)

　　提取储备基金

　　提取企业发展基金

　　利润归还投资

　　七、可供股东分配的利润 -128，688，311.14 -143，231，770.21-135，888，311.14-143，231，770.21

　　减：应付优先股股利

　　提取任意盈余公积

　　应付普通股股利

　　转作股本的普通股股利

　　八、未分配利润(未弥补亏损以“-”

　　-128，688，311.14 -143，231，770.21-135，888，311.14-143，231，770.21

　　号填列)

　　公司法定代表人：丁澍主管会计工作负责人：蔡惠丽会计机构负责人：李勇刚

　　现金流量表

　　2005年1-9月

　　编制单位： 内蒙古华业地产股份有限公司单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计

　　项目 合并数 母公司数

　　一、经营活动产生的现金流量：

　　销售商品、提供劳务收到的现金40，824，545.016，968，578.98

　　收到的税费返还

　　收到的其他与经营活动有关的现金50，566，170.3050，256，778.54

　　现金流入小计91，390，715.3157，225，357.52

　　购买商品、接受劳务支付的现金145，706，359.89159，455.56

　　支付给职工以及为职工支付的现金2，109，334.81269，535.00

　　支付的各项税费3，372，154.382，059，652.54

　　支付的其他与经营活动有关的现金130，560，654.41142，394，336.83

　　现金流出小计281，748，503.49144，882，979.93

　　经营活动产生的现金流量净额-190，357，788.18-87，657，622.41

　　二、投资活动产生的现金流量：

　　收回投资所收到的现金

　　其中：出售子公司收到的现金

　　取得投资收益所收到的现金

　　处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金

　　收到的其他与投资活动有关的现金29，020，906.74

　　现金流入小计29，020，906.74

　　购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金205，041.20

　　投资所支付的现金8，640，000.008，640，000.00

　　支付的其他与投资活动有关的现金

　　现金流出小计8，845，041.208，640，000.00

　　投资活动产生的现金流量净额20，175，865.54-8，640，000.00

　　三、筹资活动产生的现金流量：

　　吸收投资所收到的现金

　　其中：子公司吸收少数股东权益性投资收到的现金

　　借款所收到的现金90，000，000.00

　　收到的其他与筹资活动有关的现金

　　现金流入小计90，000，000.00

　　偿还债务所支付的现金

　　分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 1，353，514.59

　　其中：支付少数股东的股利

　　支付的其他与筹资活动有关的现金

　　其中：子公司依法减资支付给少数股东的现金

　　现金流出小计1，353，514.59

　　筹资活动产生的现金流量净额88，646，485.41

　　四、

汇率变动对现金的影响

　　五、现金及现金等价物净增加额-81，535，437.23-96，297，622.41

　　补充材料

　　1、将净利润调节为经营活动现金流量：

　　净利润 2，377，984.562，377，984.56

　　加：少数股东损益(亏损以“-”号填列)-612，998.84

　　减：未确认的投资损失

　　加：计提的资产减值准备

　　固定资产折旧5，362，225.563，917，379.33

　　无形资产摊销

　　长期待摊费用摊销15，532.4715，532.47

　　待摊费用减少(减：增加)

　　预提费用增加(减：减少)

　　处理固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(减：收益)

　　固定资产报废损失

　　财务费用

　　投资损失(减：收益)17，662.99862，076.05

　　递延税款贷项(减：借项)

　　存货的减少(减：增加) -78，694，242.32

　　经营性应收项目的减少(减：增加)-22，499，246.10-99，125，217.44

　　经营性应付项目的增加(减：减少)-96，324，706.504，294，622.62

　　其他

　　经营活动产生的现金流量净额-190，357，788.18-87，657，622.41

　　2.不涉及现金收支的投资和筹资活动：

　　债务转为资本

　　一年内到期的可转换公司债券

　　融资租入固定资产

　　3、现金及现金等价物净增加情况：

　　现金的期末余额17，446，443.74109，091.44

　　减：现金的期初余额 98，981，880.9796，406，713.85

　　加：现金等价物的期末余额

　　减：现金等价物的期初余额

　　现金及现金等价物净增加额 -81，535，437.23-96，297，622.41

　　公司法定代表人：丁澍主管会计工作负责人：蔡惠丽会计机构负责人：李勇刚（来源：上海证券报）