中华企业(600675)2005年半年度报告摘要

　　1.1、本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于http：//www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

　　1.2、公司全体董事出席董事会会议。

　　1.3、公司半年度财务报告未经审计。

　　1.4、公司董事长朱胜杰、总经理孙勇、财务总监金爱薇及财务部副经理唐？声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 上市公司基本情况

　　2.1 基本情况简介

　　2.2 主要财务数据和指标

　　2.2.1主要会计数据和财务指标

　　币种：人民币

　　注：经营活动产生的现金净流量同比增加111，718，253.56元

　　2.2.2非经常性损益项目

　　√适用不适用

　　单位：元 币种：人民币

　　2.2.3 国内外会计准则差异

　　适用√不适用

　　§3 股本变动及股东情况

　　3.1 股份变动情况表

　　适用√不适用

　　3.2 前十名股东、前十名流通股股东持股表

　　3.3控股股东及实际控制人变更情况

　　适用√不适用

　　§4 董事、监事和高级管理人员情况

　　4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

　　适用√不适用

　　§5 管理层讨论与分析

　　5.1 主营业务分行业、产品情况表

　　单位：元 币种：人民币

　　5.2 主营业务分地区情况

　　单位：元 币种：人民币

　　5.3 对净利润产生重大影响的其他经营业务

　　√适用不适用

　　单位：万元 币种：人民币

　　5.4 参股公司经营情况(适用投资收益占净利润10%以上的情况)

　　适用√不适用

　　5.5 主营业务及其结构与上年度发生重大变化的原因说明

　　适用√不适用

　　5.6 主营业务盈利能力(毛利率)与上年度相比发生重大变化的原因说明

　　适用√不适用

　　5.7 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

　　√适用不适用

　　报告期内，公司控股子公司上海房产经营(集团)有限公司的投资公司上海浦东金鑫房地产发展有限公司的张杨滨江苑项目(财富海景)通过在建工程转让方式实现销售，获得销售收入52，936万元、收益20，716.70万元；财富广场部分楼实现销售，获得销售收入53，204.55万元、收益10，613.84万元。因上海浦东金鑫房地产发展有限公司不纳入公司合并报表范围，属于权益法核算单位，其产生的收益按投资比例体现在我公司报告期的投资收益中，其中张杨滨江苑项目(财富海景)体现收益10，214.76万元、财富广场体现收益5，233.35万元。上述两项收益合计为15，448.11万元，占报告期内公司净利润的77.9%。

　　5.8 募集资金使用情况

　　5.8.1 募集资金运用

　　适用√不适用

　　5.8.2 变更项目情况

　　适用√不适用

　　5.9 董事会下半年的经营计划修改计划

　　适用√不适用

　　5.10 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

　　√适用不适用

　　鉴于上半年公司业绩同比大幅上升，第三季度公司进一步抓紧在售项目的资金回笼，公司预计2005年1-9月可实现净利润较上年同期大幅增长。根据公司初步测算，预计公司2005年前9个月的净利润较去年同期(2004年1-9月净利润为5，269.58万元)增长400%以上，具体财务数据将在2005年第三季度报告中披露。另外，由于房地产行业投资周期较长，一般需二到三年，因此近期国家出台的调控政策及行业的景气度对公司的影响会有滞后效应。

　　5.11 公司管理层对会计师事务所本报告期“非标意见”的说明

　　适用√不适用

　　5.12 公司管理层对会计师事务所上年度“非标意见”涉及事项的变化及处理情况的说明

　　适用√不适用

　　§6 重要事项

　　6.1 收购、出售资产及资产重组

　　6.1.1 收购或置入资产

　　√适用不适用

　　单位：元 币种：人民币

　　注：因上海连颖房地产公司债权债务尚未理顺，尚未签定收购协议。

　　6.1.2 出售或置出资产

　　√适用不适用

　　单位：元 币种：人民币

　　6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

　　√适用不适用

　　古北国际花园部分转让、南汇滩涂中止协议均未在报告期内体现收入及利润。

　　6.2 担保事项

　　√适用不适用

　　单位：万元 币种：人民币

　　注：上海浦东金鑫房地产发展有限公司和上海房地产经营(集团)有限公司各自分别于2005年7月25日和8月6日按期偿还银行贷款，截至本半年度报告披露日，我公司为上述两家公司担保余额已减为零。

　　6.3 关联债权债务往来

　　√适用不适用

　　单位：万元 币种：人民币

　　其中：报告期内我公司未向控股股东提供资金；向控股股东的子公司提供资金的发生额-23，461.25万元，余额4，564.00万元。

　　6.4 重大诉讼仲裁事项

　　适用√不适用

　　6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　适用√不适用

　　§ 7 财务报告

　　7.1 审计意见

　　7.2 披露比较式合并及母公司的利润表

　　利润表

　　编制单位：中华企业(资讯 行情 论坛)股份有限公司

　　2005年1-6月单位：元 币种：人民币

　　公司法定代表人： 朱胜杰 主管会计工作负责人： 孙勇 财务总监： 金爱薇 会计机构负责人： 唐？

　　7.3 报表附注

　　7.3.1 本报告期无会计政策、会计估计变更和会计差错更正

　　7.3.2与最近一期年度报告相比，合并范围未发生变化。

　　中华企业股份有限公司

　　董事长：朱胜杰

　　2005年8月12日

　　证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临2005-018

　　中华企业股份有限公司

　　第四届董事会第十四次会议决议公告

　　中华企业股份有限公司第四届董事会第十四次会议通知于2005年8月1日以传真的方式书面送达各位董事，会议于2005年8月10日在上海市华山路2号中华企业大厦27楼会议室举行，应到会董事9人，实际到会董事9人。会议由公司董事长朱胜杰主持，全体监事和部分高级管理人员列席了本次会议。

　　经与会董事审议，以9票同意0票反对0票弃权的表决结果，通过了如下决议：

　　一、审议通过了《中华企业股份有限公司2005年半年度报告》及其摘要；

　　二、审议通过了《中华企业股份有限公司投资者关系管理制度》(详见上海证券交易所网站http：//www.sse.com.cn)；

　　三、关于公司董事会下设四个专业委员会的相关事宜

　　为进一步完善公司法人治理结构，规范公司运作，促进公司健康持续的发展，更好地保护广大中小股东的合法权益，根据中国证监会发布的《上市公司治理准则》等有关规范文件，我公司拟设立《中华企业股份有限公司董事会战略委员会》、《中华企业股份有限公司董事会提名委员会》、《中华企业股份有限公司董事会审计委员会》和《中华企业股份有限公司董事会薪酬与考核委员会》。

　　公司现已草拟上述四个专业委员会实施细则(草案)，该草案经修改后将连同各专业委员会委员人选提交公司董事会另行审议。

　　四、同意公司向招商银行(资讯 行情 论坛)上海分行川北支行借款壹亿元；

　　同意公司向招商银行上海分行川北支行申请借款，借款金额为人民币壹亿元整，借款期限壹年，借款利率为银行同期基准利率，本次借款由上海地产(集团)有限公司提供贷款担保。

　　特此公告

　　中华企业股份有限公司

　　2005年8月10日（来源：上海证券报）