深铁22元/股接盘华润所持万科股份 股权之争远未到尾声

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　　深铁22元/股接盘华润所持万科股份 股权之争远未到尾声

　　作者： 周少杰　　

　　1月12日，万科A（000002）发布公告称，深圳地铁集团（下称“深圳地铁”）与华润集团签订万科股份受让协议，深圳地铁拟受让华润集团所属华润股份有限公司、中润国内贸易有限公司所持有的万科A股股份1，689，599，817股，约占万科总股本的15.31%，每股交易价格为22.00元/股，转让总价为人民币371.7亿元。

　　这意味着万科股权事件向着解决方向迈出了重要一步。万科曾希望以增发股份的方式引入深圳地铁，但相关方案最终因多方未达成共识而终止。此次交易完成后，深圳地铁将持有万科15.31%股份，成为万科重要股东。

　　深圳地铁表示，将支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理。作为国内房地产行业龙头企业，万科拥有优秀的管理团队，丰富的开发经验和扎实的发展基础，入股万科将有利于双方在发挥各自优势的同时，形成更加有效的战略协同。

　　事实上，自去年7月以来，万科股权事件跌宕起伏，宝能、华润、恒大等多方介入，万科局势一直变幻莫测。深圳地铁几经周折终成万科重要股东，目前，万科的股权结构已形成新的格局，宝能以25.4%的持股位列第一大股东，深圳地铁位列第二大股东，恒大则以14.07%位列第三。另据财新报道，恒大持股明面上仅有14.07%，但若加上疑为其盟友者所持H股，恒大所能控制的万科股份可能逾16%。从股权结构看，实际上万科之争还远未到说“尾声”的时候。

　　广发证券地产首席分析师乐加栋分析，此次深圳地铁受让华润集团所持万科股份，只能说万科股权事件朝着解决方向迈出了第一步，但要说该事件得到有效解决还为时尚早，局面依然复杂，未来走向有待观察，提醒投资者关注事件进程中的不确定性带来的投资风险。股权事件对万科在经营管理和团队稳定方面的影响仍在持续，希望此事能够尽快得到妥善解决，使公司重回正常发展轨道。

　　万科方面表示，深圳地铁成为重要股东将对公司发展起到积极作用，同时衷心感谢华润集团过去16年对万科健康发展的大力支持。今后，万科将和深圳地铁一道，按照国家“十三五”规划发展要求，努力实践“轨道+物业”发展模式，在巩固和发展既有业务的同时，加快向“城市配套服务商”转型。