维维股份欲剥离房地产业务 “倒贴”转让遭上交所问询

热点栏目

资金流向 千股千评 个股诊断 最新评级 模拟交易

客户端

　　新浪财经讯 12月6日消息，近日，维维食品饮料股份有限公司(以下简称“维维股份”)发布公告称，根据公司总体战略规划的需要，拟剥离公司拥有的房地产业务，拟将公司持有的三家房地产全部或部分股权转让给维维集团股份有限公司(以下简称“维维集团”)或其指定的主体。

　　经评估，以上股权转让价格初步确定为1.986亿元。但是，其中有一家公司的100%股权是折价转让的，即徐州市维维万恒置业有限公司(以下简称“维维万恒置业”)。

　　根据公告，维维万恒置业的股东全部权益价值为-5375.01万元，而其净资产有2543.49万元，评估增值率为-311.32%——资产价格不但缩水，而且这笔交易是要付钱的“倒贴”转让。

　　尽管受让方维维集团是直接控制公司的法人，持有公司30.95%的股份，但是该折价转让的计划还是受到了上交所的关注。

　　今日晚间，维维股份公告称，公司已收到上海市证券交易所交所发来的问询函，该问询函也对此提出了问询。上交所要求维维股份补充披露：维维万恒置业评估大幅减值且为负的原因、公司将标的以负值出售给维维集团的原因及合理性，以及是否存在损害上市公司利益的情形。

　　问询函还指出，维维万恒置业的市府雅苑项目目前处于停产状态，请公司补充披露，该项目停产的具体时间，以及公司前期是否足额计提资产减值。

　　根据维维股份的公告，维维万恒置业在2011年和2012年通过竞价方式以高额成本取得土地使用权，但近几年，当地房地产市场不景气，对该项目启动开发建设带来较大的成本压力，目前处于停产状态。

　　此外，维维万恒置业还占用公司2.03 亿元，而该次房地产业务剥离的另外一个公司，维维印象城综合开发有限公司(以下简称“维维印象城”)也占用公司资金6.37 亿元。

　　上交所指出，本次交易将导致维维集团占用上市公司资金 8.4 亿元，要求公司补充披露前述债权债务的发生日期、发生原因、期限等情况，并结合维维集团财务状况说明其将在六个月内还清的可行性。

　　根据公司公告，此次对房地产业务子公司股权的出售，将有效地改善公司财务状况，增加公司的现金流量金额为1.0376亿元，每年减少财务费用约为5000万元，增加净利润约为5000万元。而且，因公司房地产业务收入占主营业务收入的比例为2.98%，所以此次出售不会影响主营业务发展。 (新浪财经 彭苏平 发自上海)