来源微信公众号:向小田
关于万科事件,迄今为止,我最近写了两篇文章:
《别人都在狗血八卦万科,我们看到了投资机会......》
《谁能想到,万科重组撕逼大战,最受益的竟然是他......》
都跟不上事态发展的形势。今天早上八点半,老王在朋友圈发了这段话:
看这个样子,这个董事长席位,能保住的概率不超过62%啊。
作为万科小股东,不得不为王董担忧,考虑到王董以后可能领不到5000万的薪酬了,我赶紧下单买了两本书,版税就当一个心意吧。
王石在左边这本书《大道当然》中写到,在引入华润当大股东之前,他和华润代表黄铁鹰有这样一个对话:
黄:万科经营得这么好,为什么你非要替自己找个主子?
王:要成为中国房地产行业的领跑者,必须同世界资本市场接轨。
黄:公司做大了,就是别人的了,董事长的职位可是你自己的,你不怕哪天华润把你炒了?
王:如果有人比我做的好,炒我是应该的。
王石同时还谈到:
大股东进入后,万科的经营班子会不会被大改组?我没有这个担心,因为万科的价值就在于这套经营班子和他们所代表的经营管理队伍,万科并没有大量的土地储备供大股东套现。所以,如果大股东更换万科的经营团队,那是自己和自己过不去。
万科土地储备低,是业内出了名的。这几年更甚。北上广深拿地,最近有几个项目大家听到跟万科有关?万科储备低,去年甚至引起了投行的关注,中信和瑞银都发了报告,警告“踏空”房地产行情的风险。大家可以去看2015年万科的年报,土地储备的数据,比业内同等规模的要少不少。所以说,王石谈的上面几点,还是有意义的。万科一直是靠团队,靠资产周转取胜,2014-2015年的经营,证明这个战略是可靠的。许多以前一流的房地产公司在2012年之后的房地产低潮中都犯了错,万科没有,王石管理团队的策略是很重要的原因。
相信任何一个大股东,换掉这个一个业内一流的团队,都太幼稚了。
不过,有时候现实的狗血我们往往无法预料。举个例子,民生银行,我在前面一篇文章中也谈过,和万科极其类似。股份分散,董事会由内部人控制,第一大股东新希望刘永好还曾经被踢出过董事会(不知道这段历史的可以看这篇文章《民生银行背后大佬暗战 刘永好被踢出董事局》http://finance.sina.com.cn/stock/s/20150203/112321463268.shtml)。企业也是赚钱机器,股价偏低,是并购的好标的。民生银行经营得好,也和董文标为首的管理团队的杰出才能分不开。
结果呢,到点了,还是必须得走人。老董嘛,还是聪明,在外面拉一帮关系不错的股东众筹了一个中民投,起步就是500亿,壕不壕?
所以我说,以王石的能力,即便大股东让他走,带郁亮团队出来重新做一番事业,分分钟超过1000亿,信不信?
至于应该怎么做呢?我发了条微博,一千多个人点赞,看来群众的眼睛果然是雪亮的啊!
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