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新浪财经客户端：央行出手优先保首套房贷 地产股能否成功逆袭

　　证券时报记者 靳书阳

　　继因违规担保被监管部门调查之后，*ST新都(000033)再次陷入新的担保纠纷。昨日，*ST新都披露，根据光耀地产近日向公司提供的法律文书及相关资料显示，因替光耀地产等提供借款担保，公司目前还涉及4起借款合同纠纷案。分别为涉及周勃、张文勋、叶国权、周瑞坤的借款合同纠纷案，合计涉案金额逾3亿元。

　　担保纠纷细节不明

　　*ST新都办公室人士告诉证券时报记者，董秘张静目前正忙于处理此事，具体进展还要看与大股东沟通的结果，目前难以透露更详尽的信息。光耀地产媒介副经理邹先法也表示，与上市公司有关的担保纠纷问题，不了解具体信息，不便发表评论。

　　*ST新都昨日公告显示，4月30日，公司在自有资产核查时发现，公司名下新都酒店大楼及在深圳市罗湖区文锦花园的房产被查封，经自查未发现公司有应披露而未披露的重大诉讼。

　　以此算来，自公司发现旗下资产被查封，已有半个月的时间。2014年5月4日，公司正式向控股股东深圳市光耀地产集团有限公司及实际控制人郭耀名发出《知会函》，要求其如实向公司说明涉及上市公司的全部担保、诉讼等情况。根据光耀地产提供的法律文书及资料，光耀地产、深圳市瀚明投资有限公司、*ST新都作为被告，涉及光耀地产因借款产生的周勃借款合同纠纷案、张文勋借款合同纠纷案、叶国权借款合同纠纷案、周瑞坤借款合同纠纷案等4起合同纠纷案件。

　　这4起案件中，周勃借款合同纠纷案已经判决。周勃在诉讼中要求光耀地产偿还借款本金6000万元，利息981万元，以及逾期利息 1374万元，合计8355万元。*ST新都作为被告方之一承担连带责任。虽然在该案中，深圳市中级人民法院判决*ST新都为借款合同提供的担保无效，但深圳中院认为，上市公司存在过错，也应对光耀地产不能清偿的债务本金、利息、违约金之和的二分之一承担赔偿责任。

　　也就是说，上市公司要对4177万的金额承担赔偿责任。根据公司披露的2013年年报，*ST新都2013年净利润仅为348.62万元。值得一提的是，公司2013年报被出具了非标意见。

　　控股股东陷债务泥潭

　　公开资料显示，*ST新都第一大股东瀚明投资是光耀地产的全资子公司，光耀地产实际控制人为郭耀名。就在上周，光耀地产被传破产，郭耀名本人表示，光耀地产共背负15亿元的民间高利贷，高利贷的利息也已逾10亿元。郭耀名在接受媒体采访时坦承，公司债务问题严重，回天乏力。只要能解决光耀地产问题，愿意接受一切企业收购。

　　光耀地产的资金问题，与在证券市场的融资失败也密不可分。郭耀名表示，公司曾两次尝试通过重组上市，但都折戟而归，也让公司损耗巨大。第一次是2011年，光耀地产全资子公司瀚明投资收购新都酒店想借壳上市，3年投入10亿元。但因收购完成后，政策不支持房地产企业借壳上市而失败。第二次郭耀名希望通过进军矿业来重组上市。公司花了2亿元在湖南买了两个矿井，但由于矿业后来走下坡路，导致第二次重组落空。

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