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　　新浪财经讯 8月26日消息，保利地产[微博]今日公布2013上半年业绩，实现营收305.44亿元，归属于上市公司股东的净利润34.07亿元，同比分别增长51.34%和35.7%。不过毛利率有些许下滑。保利方面表示，下半年公司可售货量充分，可保障全年销售业绩1200亿元。

　　保利地产半年报显示，今年上半年实现营收305.44亿元，同比增长51.34%；归属于上市公司股东的净利润34.07亿元，同比增长35.7%。每股收益0.48元。

　　不过，期内保利房地产业务结算毛利率30.91%，同比下降6.6%。对此，保利解释称，广州、上海和北京部分项目首次结算收入，毛利率较低，约占上半年结算收入的四成左右。

　　但需要注意的是，期内保利单方土地、建安等成本有一定上涨，其中开发建设及其他成本113.3亿元，较去年同期上涨71.3%，占总成本比例升至55.05%；土地成本87.8亿元，上涨64.66%，占比42.65%。

　　报告期内，公司实现销售签约面积562.03万平方米，同比增长28.37%；实现销售签约金额636.44亿元，同比增长26.54%；签约均价11324元/平方米。

　　分区域来看，广东成为保利首个半年销售额过百亿元的区域公司，华南、成都、武汉等区域公司半年销售额过50亿元，北京、重庆、天津 、上海等区域公司半年销售过30亿元。

　　截止报告期末，保利实现销售回笼530亿元，新增银行贷款264亿元，净增银行贷款94亿元，完成房地产项目直接投资490亿元。

　　报告显示，保利预收账款达1143亿元，占总资产比例40.26%。同时，保利地产去年获取的项目将在今年三、四季度陆续入市。对此，保利方面就表示，公司形成了充分可售货量保障全年1200亿销售业绩的达成。这一数据较2012年的1017亿元上升约18%。

　　从新推项目比例来看，保利地产今年下半局将超越上半年的业绩。“和2012年相比，货量推出的周期更加均衡，降低了对传统销售旺季的依赖度”，保利地产管理层表示。

　　报告期内，保利新拓展项目20个，新增容积率面积565万平方米，多位于一二线中心城市，平均楼面成本仅2849元/平方米。对于下半年，保利地产副总经理胡在新表示，将计划进驻三个以上的省会城市，并将侧重于西北城市，进一步完善已有城市布局。

　　“公司在现有城市布局基础上，始终深耕一二线城市，适度辐射三线城市，并有选择的进入资源优势明显的城市。这既进一步完善公司的区域战略布局，也能够择机逢低吸纳合适土地资源。”胡在新表示。

　　报告期内，保利在建面积超过3637万平方米，上半年累计实现新开工面积854万平方米，竣工面积422万平方米。(王茜 发自广州)

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