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　　证券时报网(www.stcn.com)08月01日讯

　　房企再融资正式开闸，新湖中宝(600208)推出了募资额达55亿元的非公开发行预案，公司股票8月2日复牌。

　　据新湖中宝8月1日晚间公告，公司拟以不低于3.07元/股的价格，定向增发不超过17.91亿股(含17.91亿股)，募资不超过55亿元。发行对象为不超过10名特定对象，均以现金认购。

　　募资净额拟用于两个地产项目，分别为上海普陀区及闸北区的棚户区改造项目。其中，投资30亿元用于普陀区的上海新湖明珠城三期三标段、四标段，投资25亿元用于闸北区的上海新湖青蓝国际。

　　上海新湖明珠城三期三标段、四标段总投资58亿元，三期三标段建设期为2005年下半年至2014年下半年，三期四标段建设期为2014年上半年至2019年下半年，规划占地面积4.78万平方米，总建筑面积19.99万平方米(含地下面积)，预计销售额79.93亿元。

　　上海新湖明珠城三期三标段、四标段地处上海市普陀区东新村地块，东、南毗邻苏州河，北抵轻轨明珠线，西至东新支路及合德里地块边缘。该项目是上海市内环线以内最大的“365”旧城改造项目之一，也是普陀区“365”旧城棚户区改造的重点项目。项目地理位置优越，交通便利，且紧靠苏州河，景观资源较好。

　　上海新湖青蓝国际项目总投资67.78亿元，一期建设期为2012年下半年至2015年下半年、二期建设期为2015年下半年至2018年下半年，规划占地面积6.48万平方米，总建筑面积32.28万平方米(含地下面积)，预计销售额92.55亿元。

　　6月26日，在国务院常务会议上李克强总理曾提出研究部署加快棚户区改造，促进经济发展和民生改善。会议决定，今后5年再改造各类棚户区 1000万户，同步建设配套市政设施、公共服务设施，确保同步使用。会议还强调，要进一步增加财政投入，引导金融机构加大对棚户区改造的信贷支持，鼓励和引导民间资本参与棚户区改造。同时将棚户区改造安置住房用地纳入当地土地供应计划优先安排。

　　上述定增募资净额拟全部用于棚户区改造项目，募集资金投向符合国家促进棚户区改造的相关政策。新湖中宝称，在上述背景下，公开发行股票将使公司的棚户区改造项目的进度进一步加快，有利于提高公司的竞争能力和综合实力。

　　发行方案尚需获得新湖中宝股东大会批准以及中国证监会核准。

　　(证券时报网快讯中心)

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