郁亮：银根紧缩利于挤泡沫 万科不拿地王
新浪财经讯 6月28日消息，针对目前银根紧缩，地产资金流动受控的情况，国内银行万科总裁郁亮今日表示，万科现金流不存在问题，“我们始终不太放心银行”。谈及各地再现地王，地产抢地风声再起，他表示万科不会拿地王，保证现金流对万科最为重要，加之目前银根紧张，“我们会等一等”。
“就万科而言，钱是没问题的。我们始终不太放心银行，像老农民一样存了很多钱。钱越多的企业越有钱(银行贷款)给。目前(万科)资金几百亿是有的。”郁亮在万科西安见面会上表示，银根紧缩是好事情，中国经济需要挤泡沫，不能再依靠投资拉动，才能推动经济结构转型。
他坦承，流动性问题也是影响房价的因素之一，目前的银根紧缩也有利于推动房地产健康发展环境，“名义上的经济增长没有意义。”
对于部分城市限价问题，郁亮表限价对房地产行业而言问题不大。但是限价政策反映出国家的房地产政策缺少长效机制。
谈及商业地产，郁亮表示他目前还没有看到很好的商业运作模式，“在网购时代，商业购物中心越来越受打击，我们更有兴趣研究如何成为城市配套服务商。”他透露，未来万科会考虑经营垃圾场和养老机构。
对于城镇化凸显“房产化”特征的问题，郁亮表示，政府是城市开发主角，“要避免二线城市房地产开发变为房产化，不在于开放商，但我们要做好风险防范。鬼城空城我们就没有进去。”
“有一些二三线城市对于人口迁移仍然有吸引力，当地经济基础也比较好。但是我是反对小城镇化建设。全国大多数小城镇都是没有人口吸引力的。”
谈及目前各地再现地王，地产抢地风声再起，郁亮称他观察到目前拿到的地王的企业并非大型地产商，他表示万科很谨慎，不会拿地王，保证现金流对万科最为重要，加之目前银根紧张的复杂背景，“我们会等一等”。他强调保证现金流和城市配套服务商的定位是最重要的。
海外市场方面，郁亮表示，未来会计划拿出一部分资源做海外市场，会着重投资中国客户集中的区域。(王茜 发自西安)
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