专家表示，土地市场短期内降温的可能性很小

　　■本报记者 王 峥

　　6月13日晚，上市房企华夏幸福和中国武夷分别发布拿地公告，两家房企一天内合计共获取9宗地块。而行业龙头万科、保利、金地等房企近期拿地的势头凶猛。

　　华夏幸福公告称，公司下属3家子公司在河北省固安县国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中共竞得8宗土地使用权，成交土地总面积为96285.48平方米，总价20892万元。中国武夷的公告则显示，其于6月7日参与周宁县一宗地竞拍，并以1.36亿元获得其土地使用权，该地块占地面积4.54万平方米(约68.07亩)，用途为住宅兼容商业。

　　相比上述两家区域性房企，布局全国的龙头上市房企近期在土地市场的表现更是积极。

　　中原地产市场研究部提供的数据显示，今年前5个月，万科、保利、恒大、中海、富力、华润、金地、绿城、雅居乐以及招商这十大标杆房企共计斥资652亿元用于拿地，同比大幅增长。

　　在开发商大举拿地的同时，地方政府的土地出让金收入也迎来了迅猛增长。有统计显示，前5个月，全国四个一线城市合计土地出让金收入高达1411.8亿元，相比2012年同期的314.4亿元同比上涨350%。

　　此外，6月13日上午，北京市土地整理储备中心发布通告，北京市丰台区花乡夏家胡同地块将于6月19日恢复挂牌出让活动，交易起始报价为135900万元，较此前的挂牌价高出近五千万元。

　　对此，中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，预计该地块依然会超过价格上限，竞争保障房面积后，楼面价应该在3万元/平方米左右，在屡有热点地块挂牌出让的情况下，土地市场短期内降温的可能性很小。

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